市場人士指出，上述美林旗下3項商場等物業，早前獲多間外資基金、內地資金買家及本地財團出價洽購，經過兩輪入標後，業主最終將上述一籃子物業沽出，涉資約達16億元，較購入價共約13.7億元，轉讓後帳面賺幅近17%。據悉，大摩等○六年五月斥資逾22億元，向恒生銀行購入現名為盈置大廈的中環物業，是次單宗成交金額為數年以來新高。

荊威廣場	百寶利商業中心	金都商場

荊威商場值6億最貴

上述3項沽出的商場等物業中，以中環威靈頓街1號荊威廣場商場最貴重，去年中市值料約達8億元，雖然經歷過金融海嘯一役，上址新近市值仍估計約達6億多元。據悉，荊威廣場商場及旺角百寶利商業中心地下至7樓，兩物業均為該基金○七年中向投資者鄧成波購入，作價共約8.4億元。

至於該基金沽出的旺角彌敦道745至747號金都商場物業，於○七年三月向金榜集團購入，作價5.3億元，該物業租戶以婚嫁或相關行業為主。

英皇沽銅鑼灣舖賺81%

近期商舖物業成交暢旺，個別投資者都伺機獲利出貨。喜來登旺鋪代理董事黃偉文稱，英皇集團剛沽出銅鑼灣記利佐治街2至10號香港大廈地下及閣樓Q舖，涉資1.45億元，原業主○四年初以8,000萬元購入上址，持貨約五年帳面賺約6,500萬元，獲利幅度逾81%。上址地下及閣樓面積均約750方呎，現由化妝店每月約35萬元租用，回報近3厘。

另消息指，資深投資者黃海明日前購入旺角西洋菜街216號地下及1樓，涉資約2,980萬元，甫獲另一投資者出價約3,250萬元洽購，若落實，黃氏兩日內火速獲利約270萬元。

市場招標物業增多，美聯麥世強稱，上環信德中心東翼9樓相連單位放售，總面積約2,947方呎，意向價約3,390萬元。天俊測量師行代理標售深水埗基隆街159至161號全幢，意向價約4,300萬元，下月十一日截標。