04/08/2009

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港負資產按季勁減60%

本文重點
本港樓價由谷底急速反彈,令第二季負資產數字大幅回落。金融管理局公布,今年第二季負資產住宅按揭貸款宗數按季激減六成,由第一季的9,553宗減至3,767宗。今年六月底,負資產住宅按揭貸款金額由214億元減至81億元。

拖欠比率微升

另外,第二季負資產住宅按揭貸款的無抵押部分降至6億元,而負資產住宅按揭貸款的整體按揭成數由第一季的111%降至108%,拖欠三個月以上貸款所佔比率由第一季的0.12%升至0.17%,主要是負資產住宅按揭貸款跌幅較拖欠額的跌幅大。

金融海嘯一度嚴重打擊樓市。根據金融管理局的負資產住宅按揭貸款數據,去年第四季,負資產住宅按揭貸款宗數按季大升三倍,突破一萬宗至10,494宗,而負資產住宅按揭貸款金額達248億元。

星展銀行香港零售銀行業務總監王潔鳳表示,熱錢流入股市及樓市,對資產價格有支持,但經濟基本因素未有轉好,很難預計下季負資產住宅按揭貸款會否再回落。