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恒隆地產（00101）執行董事吳士元表示，未來三年度集團需投入內地項目的建築費，料共達約200億元，但強調不會影響增加派息的考慮，因為集團在港的售樓收益可完全覆蓋內地的發展；反而隨着內地新項目落成，租金收益得以繼續上升，集團的派息亦有上調空間，但一切要由董事會決定。對於本港樓市，他不認為有泡沫存在，甲級寫字樓市道更差不多見底，租金有望於未來三個月回穩。
內地項目三年需200億
他指出，集團已承諾投資內地項目的383億元之中，地價差不多已全部繳付，迄今支付75億元地價，一○年度料需投入40億至50億元建築費、一一年度更達高峰期，須支付100億元建築費、一二年度則稍為回落至50億元。集團現可動用現金及備用信貸達280億元，毋須配股集資。
至於明年中開幕的瀋陽皇城恒隆廣場，出租率已達四成，較原訂目標九月提早完成，現時呎租30至35元，相當於上海港匯廣場呎租的三成，稍後或會提高餘下樓面的租金，至相當於港匯廣場呎租的四成，估計瀋陽皇城恒隆廣場首階段租金回報率達5至6厘。
吳氏又說，曾簽訂諒解備忘錄的長沙項目，因有許多問題未解決，成事機會愈來愈微，但有其他城市的新項目正在洽商。另他估計，恒隆地產今年度香港商場的租金收入，可超越九七年的高峰期。