本文重點
住宅租金跟隨市況回升，加上銀行存款利息偏低，吸引收租客入市。其中沙田希爾頓中心連環錄得兩宗連租約成交，租金回報率均約4.8厘；另天水圍嘉湖山莊一高層連租約戶，獲買家以現金一筆過購入，作價129萬元。
利嘉閣郭建民指出，希爾頓中心A座低層4室，面積440方呎，連租約作價148萬元，現月租6,000元，回報率4.9%；另A座高層5室，面積437方呎，以150萬元連約售出，租金回報率4.8%。
投資者棄股買凱帆軒
中原王樹明稱，嘉湖山莊美湖居5座高層F室，面積578方呎，呎價2,232元，現月租金收入4,800元，回報4.5厘。美聯高文帆表示，屯門康德花園2座高層F室，面積479方呎，作價90萬元，租金回報6厘。該行梁浩祥指薄扶林置富花園7座中層A室，售283萬元，市值租金約10,000元，料回報率4.2%。
港置鍾坤文稱，奧運站凱帆軒3座高層E室，面積606方呎，獲「套股換樓」的投資者以318萬元購入。美聯梁浩文指出，屯門華都花園3座中層C室，面積508方呎，作價130萬元，原業主持貨僅四個月賺30.1萬元。另利嘉閣徐子豪稱，火炭銀禧花園3座高層B室，面積653方呎，以220萬元成交，較上一周同類單位作價高近半成。