王震宇指出，由於大量資金湧入香港，加上本港3萬億元銀行存款飽受零息之苦，資金尋求出路，預期本港樓價由目前至明年底上升32%，租金升11%。

摸貨偏低未見炒賣

他續稱，本港住宅市場現時摸貨比率不足1%，對比○七年摸貨比率4至5%，甚至九七年的接近10%，目前樓市仍未開始炒賣；除非摸貨比率急升、租金回報率低於按揭成本或負擔比率升至七成至八成，否則香港樓市未見泡沫。

王震宇又預期本港地產股趨勢仍會向上，縱然發展商延遲推盤，令盈利預測下降，但未來每股資產淨值反而因此上調；加上未來部分發展商的內地物業陸續入帳，均利好有關股份。地產股昨日普遍上揚，新世界（00017）漲3.4%，恒隆（00101）及新地（00016）分別升2.3%及2.4%。

內地樓價睇升20%

內地樓市方面，王震宇指自○八年底起內地整體住宅樓價已上升8.5%，不少大城市升幅更超過一成，但按目前中國的貨幣供應（M2）增長速度而言，樓價升幅仍算合理。

王震宇估計內地政府或會推出措施打壓高檔樓價升勢，但該行仍將今年及明年內地樓價合計升幅預測調高至20%。