本文重點
利嘉閣指出，50個指標屋苑中，有逾70%屋苑呎價已重返金融海嘯前水平，隨着樓價已累積一定升幅，下半年樓價有機會出現大漲小回情況，中小型住宅樓價料可再升10%，全年樓價升幅約25至30%。
城市花園升39%最勁
該行指出，本月首二十日全港50個指標屋苑中，有36個屋苑最新平均呎價已重返去年八月海嘯前水平，比例高佔72%，其中鰂魚涌南豐新邨、西灣河嘉亨灣及荃灣綠楊新邨的做價較海嘯前高出逾10%。
現時該批屋苑平均成交呎價4,646元，較去年十二月底升21.3%，亦較去年八月份的4,699元僅相差1.1%。而過去六個多月，有5個屋苑呎價較去年底高出逾30%，當中以城市花園升幅39.3%最多，平均成交呎價6,985元；其次為海怡半島及荃灣中心，呎價較去年底升36.3%及34.9%，至5,748元及2,953元。