本文重點
樓價年內累升不少，整體二手買賣最近開始放緩，但仍有個別屋苑成交量攀升。青衣灝景灣六月份成交放緩29%，不過，隨着同區盈翠半島樓價升勢轉急，部分有意於該區置業的買家流入灝景灣尋找心水單位，刺激該屋苑交投按月反彈19%至19宗。
平均每呎叫5300
灝景灣兩房單位近來受到用家追捧，利嘉閣李華傑稱，灝景灣10座中層F室，獲買家以327萬元購入，呎價4,753元，原業主於二○○○年向發展商買入上址，是次帳面獲利68萬元。另同屋苑9座中層G室亦以330萬元售出，呎價4,803元，原業主持有單位兩年帳面獲利62萬元。
他續表示，灝景灣本月截至二十三日錄得19宗二手買賣，較上月同期的16宗增加19%，不過，錄得的成交中超過六成屬兩房單位，而海景大戶於本月暫未聞成交，因此平均呎價跌1.3%至4,839元。現時屋苑有約250個單位放售，平均每方呎叫價5,300元。
李氏指該屋苑於本月首二十三日錄得約15宗租務成交，平均呎租則按月升7%至16.7元，如屋苑2座低層C室以月租1.4萬元租出，呎租17元。