27/07/2009

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領都累銷1200伙提價半成

下半年首個開售大盤銷情報捷,長實等以低市價開盤作招徠的將軍澳日出康城2期領都,過去兩日料再售出逾300伙,開售短短十天速售逾1,200伙,套現超過60億元。發展商透露,該盤本周三起全面加價,加幅至少超過5%,項目昨錄逾100組內地客來港睇樓,涉及300多人,單日至少逾30伙獲內地客承接,料該盤內地客比例將逾15%。

長實執行董事趙國雄表示,截至上周六,領都已售出1,100多伙,集團昨午二時半再度加推100伙應市,截至近四時已速售約60伙,料加推的100伙於昨日售罄,集團會繼續加推少量單位,料截至昨天項目銷情將增至逾1,200伙,套現逾60億元,平均每伙售價逾500萬元,成交呎價4,100多至5,800多元。

內地客料佔15%

他指出,領都一直保持以原價加推單位,前日剛加推的第3座山景戶,由於坐向質素較佳,售價較其他座數高出約2%,因應銷情持續向好,該盤將於本周三起全面加價,加幅將較大,料至少逾5%。項目尚餘單位主要集中第3座,而該座海景戶將保留予美國基金洽購。

配合康城站昨通車,趙國雄透露,不少買家特別乘搭港鐵前往康城站視察樓盤環境,之後才往售樓處揀樓,當中不少為內地客,而項目昨錄逾100組內地客睇樓,涉300多人,截至約四時售出約60伙中,佔逾一半買家為內地客,部分大手購入兩個四房大戶,最多涉資約1,200萬元,估計領都暫售單位佔逾10至15%買家為內地客,最終比例料逾15%。

華懋兩盤下月推

長實地產投資董事黃思聰強調,領都暫售單位中,最低呎價維持約4,000元水平。代理稱,目前市場約錄逾50個領都「口頭」二手放盤,普遍叫價較購入價上調10至15%,但暫未錄成交。

整體新盤市況方面,受領都熱銷帶動,期內市場共錄逾320宗一手成交,按周升逾一倍。代理透露,新地等的紅磡海濱南岸第3座,過去兩日陸續安排預留買家落實交易,另市傳該座面積559方呎單位昨售至少約10伙;而元朗名御低調減價約20%,即錄1至2伙獲預留,呎價約3,300元。中原譚藩榮稱,華懋耗資逾2億元重新包裝的青龍頭御濤及凱濤,部署下月開售,意向呎價7,000元。

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