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政府近年惜售地皮供應，令發展商難以買地，有財團因而轉投私人市場購併舊樓，帶動舊樓購併活動轉活。其中主力從事物業整合的田生集團透露，現時處理中的舊樓購併項目超過200項，預期於今年底前可完成其中20項，該批舊樓涉及重建後總樓面料約達270萬方呎，預計涉及的總收購額高逾100億元。
田生集團主席區永華表示，現時每月新增接獲約5項計劃購併的地盤，正處理購併物業超過200項，高佔約95%為住宅用途，其中一個位於九龍區的大型購併項目，擬分3期進行購併，並已完成首期工作，項目涉及總收購價約達80億元。
今年購併地盤涉1500伙
區永華指出，以該集團目標每年完成10%購併項目計算，今年將會有20項地盤完成收購，涉及總地盤面積約30萬方呎，料總重建樓面約270萬方呎，涉及戶數約達1,500個。他透露，當中約10個地盤的小業主，已獲集團支付訂金，涉資共約9,000萬元。
田生現時處理中的購併物業中，不少為港島西區樓齡逾五十年的舊樓，區氏稱，其中西環保德街34、36號及38號，與加倫臺36號一個可相連重建發展的地盤，料總收購價約1.35億元，每方呎收購價約近6,000元，項目早於一年半前進行收購，現已獲逾80%業權持有人願意出售物業，料另外3個單位的業主本周落實出售後，收購比率將增至逾90%。上址由3幢6層高物業組成，涉及約30伙，佔地約5,471方呎，重建地積比率為八倍。
西環大廈八成業主接納
區永華續稱，同區收購約達兩年的西環大樓，日前起已向願意出售單位的小業主派發5萬元訂金，估計至昨日止，願意出讓單位的業權持有人約達80%，訂金支出共約1,700萬元；雖然上址暫未達85%的合約規定水平，由於大部分業主願意接受收購，故風險較低，因而決定現階段派發訂金。
項目涉及352伙，總收購額約12億元，每方呎收購價約7,000元。他透露，該項目已獲發展商合作，預計完成收購後，將重建住宅。
同區皇后大道西419L至419Q號項目，田生於八個月前進行收購，雖已獲近90%業權持有人願意出售，但餘下業權人士索價較預計收購高約20%，令收購目標價逾1億元，故半年前已擱置收購。另已將銅鑼灣中央樓的收購限期延後兩個月。