個別業主看好後市，叫價較銀行估價高逾10%。中原章文珍稱，上述翠怡花園兩房戶開價165萬元，較銀行估價147萬元高12.2%，上址日前雖獲買家出價155萬元洽購，但業主仍不為所動。她續稱，該屋苑本月至今僅錄16宗成交，按月少30%。

麗港城業主反價	翠怡花園叫價貴12%	部分屋苑二手成交個案

麗港城反價 交投少36%

世紀21姚錦凌稱，紅磡黃埔花園11期1座中層C室，現叫價382萬元，較銀行估價亦高12萬元。該屋苑現時平均呎價約5,300元，較上月底升6%，故有約20%業主選擇暫時封盤，待樓價進一步上升才再放售。

美聯溫倩稱，藍田麗港城亦有個別業主看好後市而暫時封盤，另有約10至20%業主反價，令交投放緩。她稱，本月至今該屋苑錄約36宗成交，按月少約36%，而平均呎價則上升5%至4,200元。

市場續錄高價成交。利嘉閣李華傑稱，青衣盈翠半島11座高層EF室自製相連海景戶售1,280萬元，成交額屬屋苑歷來次高，原業主持貨三年賺195萬元。

摸貨獲利成交湧現，港置司徒偉文稱，康怡花園R座低層14室以288萬元摸出，呎價約4,940元。原業主於四月購入，是次帳面賺約23萬元。

金獅買賣急挫75%

美聯李振榮稱，西灣河嘉亨灣3座高層A室以1,780萬元易手，呎價8,067元，原業主三個月賺119萬元。利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山新港城Q座低層02室售166萬元，呎價3,681元，兩個月升值19%。

利嘉閣一份報告顯示，全港50個指標屋苑本月十五至廿一日錄401宗成交，較對上一周的459宗回落12.6%。以屋苑分析，荃灣綠楊新邨錄零成交，大圍金獅花園交投則跌75%。部分業主加價太快令買家「追唔切」，料未來數周50屋苑成交將回落約10%。