報告表示，樓市仍未出現確切的復甦迹象，失業及因斷供而收樓個案持續上升，令多個經濟環節受壓，不論新屋還是二手樓銷售均未見底。而由按息低企催生長達五年的樓市榮景，亦令美國人負擔大增，房屋開支佔收入一半以上的美國家庭，由○一年的1,380萬個跳升至○七年的1,790萬個。

報告指，房屋銷售將持續受困直至斷供收樓潮完結，又指雖然華府推出的措施令數以百萬美國家庭免於被收樓，但失業率攀升將持續推高斷供收樓宗數。雖然華府為首次置業人士提供8,000美元稅務優惠，令近期銷售回升，惟該中心主管Nicolas Retsinas表示，雖有回穩迹象，但這些僅屬罕見。

需求升 供樓能力降

展望前景，報告稱由二次世界大戰後出生的嬰兒潮世代所生的子女，稱為「回聲潮」（echo boomers）世代，正步入二十五至四十四歲的買樓及租樓高峰期，而且人口較其父母一代更多，未來最少十年將為美國樓市帶來重大支持。但報告指五十五歲以下的美國家庭收入中位數自二○○○年以來未見增長，今個十年更可能出現最少四十年來首次倒退情況。故此，「回聲潮」世代雖將令需求增加，但他們負擔能力將較上一代下降。