地產代理透露，首都暫已錄約10宗租務成交，平均呎租約11.5元，其中1座右翼高層C室，面積900方呎，以月租1萬元租出，呎租僅11.1元，暫為屋苑呎租新低。據了解，區內都會馬尺一個近900方呎的同類型單位，新近以1.38萬元租出，反映首都的租金較區內屋苑有大幅折讓。

至於首都暫時月租最低的個案為6座左翼低層C室，面積683方呎，月租7,700元，租金回報率僅2.6厘。代理表示，首都現有約300個租務放盤，平均每方呎叫租約13至14元，買賣放盤約610個，平均呎價約5,800至5,900元。

分支家庭288萬買將中

另港置鄧文德表示，將軍澳中心5座高層H室，獲區內分支家庭以288萬元承接，呎價4,668元。美聯馬立成指出，區內君傲灣2座極高層J室，獲投資者連租約以373萬元購入，呎價4,317元。

另同系的元朗四季名園及何文田半山壹號1期亦展開收樓程序，其中半山壹號1期市場有約50個二手放盤，叫價每方呎約1萬元。