本文重點
近月樓市氣氛向好,業主反價情況普遍,令開價較為吸引的銀主盤成買家搶購目標。元朗加州豪園一幢雙號屋銀主盤,昨於拍賣會以740萬元售出,較三月份同類單位做價高逾15%,另沙田新城市廣場中低層銀主盤,在10組買家爭購下,終改以拍賣形式沽出,成交價681.3萬元。
忠誠拍賣行鄭世傑表示,該行昨拍賣16項物業共售出7項,上述加州豪園B期聖梵哥徑雙號屋,面積2,183方呎,成交價740萬元,高開價27.6%。美聯雷惠德稱,聖巴拿徑一幢同面積的銀主盤,三月份僅以640萬元轉售,按此計算,上述單位做價高市價約15.6%。
鄭氏續稱,同場拍賣的尖沙咀港景峯昨以1,680萬元沽出,呎價15,498元,高開價13.5%。區內代理表示,上述單位做價較市價高逾30%。
新城市高開價60萬
中原馮澤源稱,新城市廣場3期2座中低層A室銀主盤,銀主原叫價620萬元,後獲10組買家出價爭購,銀行決定以拍賣形式放售,單位終獲搶高近10%至681.3萬元沽出,高開價逾60萬元。
美聯吳志輝稱,荔枝角美孚新邨百老滙街20號低層B室以465萬元易手,不足半年賺140萬元,升幅43%。置業18區智禮表示,奧運站維港灣5座高層E室以呎價6,822元售出,屬屋苑近期高價。
此外,美聯劉嘉輝表示,上周35個大型屋苑共錄263宗成交,按周跌17.8%。