受環球金融海嘯影響，去年樓價下瀉，不少資深投資者在重整投資組合時，難免要蝕讓離場。一名陳姓資深投資者近月先後沽出最少10餘個豪宅單位，套現逾5億元，雖然當中僅4項物業需要蝕讓，但由於個別沽出的逾億元大額豪宅蝕幅較明顯，總計仍需蝕2,000餘萬元，微蝕近5%，而另一名施姓資深投資者亦在兩個月內連環售出3幢赤柱富豪海灣洋房，套現逾1.4億元，但相比○四年購入價「損手」數百萬元。
上述陳姓投資者一向活躍於豪宅市場，持有的豪宅市值動輒逾10億元，他於近月先後沽出10餘個豪宅單位，但當中有賺有蝕。其中最矚目個案為山頂歌賦山里洋房，該洋房○七年底購入價為2.028億元，本年首季以1.7億元售出，期內帳面蝕3,280萬元，蝕幅約16%。至於「損手」最明顯個案為九龍站摩天閣60樓以上3個極高層全層單位，去年底售出套現共9,600萬元，雖然當中屬「兩賺一蝕」，但3個單位合計，仍較○七年底購入價共約1.22億元，低出約2,600萬元。
該陳姓投資者亦獲利售出多個分層豪宅，賺幅最大的為中半山地利根德閣3座高層C室，本年初以3,220萬元售出，賺幅高達86%。
沽10豪宅蝕二千萬
總計該投資者在金融海嘯後售出的10多個豪宅單位，共套現逾5億元，相比購入價共逾5.26億元，錄得2,000餘萬元虧蝕。
至於另一名施姓資深投資者，近年亦一直活躍於樓市，最初購買九龍市區的中高價分層住宅，其後亦染指港島南區等豪宅，近月趁南區洋房承接力理想下，先後在兩個月內將持有的3幢赤柱富豪海灣A段洋房售出，每幢售價介乎4,600萬至5,030萬元，雖然售價愈賣愈高，但當中只有1幢洋房獲利，對比○四年每幢購入價5,000萬元，帳面共蝕450萬元。
韓資掟貝沙火速沽清
除本地投資者外，部分年前購入新盤單位的外資基金，亦見本港樓市去年第四季調整，不惜蝕讓出貨。如○七年向盈大地產購入港島南貝沙灣6期6座全幢的韓資基金，就以部分收租、部分拆售策略，月前就將其中21個單位以確認人身份放售，平均每方呎售價9,500元，由於近月正值樓市小陽春，故放售的單位火速於約一個月成功售罄。