近日經濟數據顯示,環球房地產市場均有回穩迹象,當中以中國的房產價格及銷情表現最為令人鼓舞,不少內房股年初至今的銷量均超出市場甚至是公司管理層的預期。如萬科、中國海外(00688)及華潤置地(01109)等,部分銷量更以按年倍數上升。
華潤置地早前公布今年首五個月的合同銷售額為86.8億元人民幣,該數字約為去年同期的七倍,及已達本年度全年目標的80%,相信主要是早前金融海嘯抑壓了需求及購買力,趁近日股市樓市回穩釋放,相信內地樓市最壞時刻經已過去,故每當股價出現回調均是吸納的好機會。受惠銷情理想,加上早前配股集資43億港元後,公司現金水平亦獲大幅提高,有利其增加土儲的能力。另外,雖然內地剛公布的消費者及生產者物價指數跌幅略高於預期,但近日經濟回穩,相信通縮風險已大減,物價維持較低水平,短期未有加息需要,也同樣有利內房股表現。