本文重點
工商舖市轉旺,刺激投資者伺機沽貨套現。大鴻輝興業主席梁紹鴻本年先後沽出四項工商物業,回籠共逾6.4億元,帳面獲利逾2.35億元。其中做價及獲利金額最高為灣仔道199號天輝中心全幢商廈,成交價2.08億元,帳面獲利約7,000萬元。另外,梁氏近年亦涉足舊樓收購,於四月份成功統一灣仔太原街物業業權,並擬作商務酒店發展用途。
天輝全幢四年賺7000萬
大鴻輝梁氏早於○四年十月以1.38億元購入天輝中心全幢,其於本年初以2.08億元將物業轉售,持貨約四年多帳面獲利約7,000萬元,屬本年沽出涉額最大物業。
今年三月,梁氏沽美麗都大廈地下5號舖,成交價1.13億元,三年升值5,300萬元。
直至上月底,他更一口氣沽出兩項商舖及商廈物業,分別為灣仔柯布連道3號地下至3樓及金鐘美國銀行中心8樓全層,成交價約1.33億及1.87億元;兩者分別持有五年及兩年半,現升值約6,800萬元及約4,440萬元。綜合上述四項成交,大鴻輝梁氏合共套現逾6.4億元,並帳面獲利約2.35億元。
大鴻輝積極進行收購重建業務,其於四月通過強拍以5,500萬元奪得太原街55至57號及麥加力歌街6至8號一幢6層高舊樓,成功統一其太原街重建項目業權,並擬斥7億至8億元發展一幢27層高四星級商務酒店。