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金融海嘯衝擊漸退，買家入市信心轉強。近月荃灣區屋苑二手成交持續回升，其中爵悅庭在租轉為買用家積極捧場下，帶動上月交投急增，四月份共錄31宗成交，較年初激增2.4倍，而本月亦暫錄得約10宗成交。
美聯物業區域營業董事周志忠表示，爵悅庭交投上升主要是因做價較區內其他屋苑「低水」，由於物業樓齡較新，加上屋苑租金表現穩定，不少租客認為在按樓息口低企情況下，目前供樓較租樓更為「划算」，因而選擇轉租為買，刺激上月交投急增。
他續稱，由於該屋苑盤源已被消化不少，令本月交投有所放緩，迄今暫錄約10宗成交，較上月同期下跌約兩成，另方面，盤源減少令樓價有上升空間，該屋苑本月平均呎價錄約3,900元，較四月份同期上升約2%。
一房戶叫180萬
爵悅庭近期不乏租轉為買成交個案，美聯物業營業經理莫子淦指出，該屋苑北爵軒高層E室剛以270萬元獲承接，面積612方呎，呎價約4,411元，買家為一名租客，有感供抵過租，故決定購入單位自用。
隨着盤源陸續減少，市場上的吸引價放盤亦所餘不多。莫子淦表示，爵悅庭南爵軒高層E室，面積496方呎，屬一房間隔，業主現開價180萬元，平均呎價約3,629元，叫價在現時相對屬吸引，該屋苑現有約440個單位放售，平均每呎叫價約4,400元。
他續稱，至於租務市場方面，爵悅庭現時約有20個租務放盤，平均每方呎租金約12元，目前屋苑面積400餘方呎的單位，市值月租約7,200元，而面積600餘方呎的單位，市值月租則約8,000元。