內蒙鬼城樓劈價7成

曾塑造暴富神話的內蒙古鄂爾多斯市，樓市全面崩盤。因建築豪華卻無人居住而被稱鬼城的新區康巴什，曾是游資炒樓旺地，惟數月間樓價勁跌七成。鄂爾多斯地產開發商及投資者步溫州後塵出現高利貸爆煲潮，有地產商因此自殺，而地盤工追討欠薪、開發商失蹤事件近期也頻頻發生。

據《中國企業報》報道，在高利貸危機之後，面積三十二平方公里的康巴什，樓價全面下挫，以金信翰林苑為例，二手樓價由之前每平方米約一萬元，跌至現在的三千七百五十元。部分樓價高峰期達每平方米二、三萬元的豪宅樓盤，如今零成交，跌幅恐怕更大。

游資要錢唔要樓

由於內地收緊銀根，鄂爾多斯多數房地產商無法從銀行借貸，於是改從民間高息貸款。由於樓房滯銷，惟有降價促銷。康巴什這座空城，也成為內地房地產泡沫的最佳例證。

中國社會科學院教授曹建海表示，鄂爾多斯樓市崩盤，其實是另一個杜拜神話的破滅。專家分析，鄂爾多斯炒樓狂潮中，外地熱錢佔很大比例，隨着各地投資者資金短缺而劈價出售二手樓套現，成為樓市崩盤。

因資源致富的鄂爾多斯，近年全民熱炒房地產，高峰時房地產企業達四百四十二家，幾乎每家能源企業均涉及房地產。民間資金豐裕造就龐大的高利貸規模，民間借貸程度直追浙江溫州。一名王姓開發商因無力還債而吊頸自殺，就是鄂爾多斯民間借貸危機的典型。由於高利貸爆煲，近期掀起追債潮，早前有一家房地產公司老闆失蹤後，數百地盤工示威追討欠薪；而類似事件近期頻生。