穗港商拋售77單位

內地樓市被看淡，繼溫州商人紛紛拋樓套現，港商也加入拋房潮。一名神秘港商近日一次過拋售廣州市內江邊某大型屋苑七十七個單位，價格低至市價的七五折，吸引數百市民排隊睇樓，外傳兩周內已全部脫手套現。分析擔心，受中央收緊銀根、美國和歐洲經濟不明朗等因素影響，內地拋樓潮方興未艾，樓市迎來寒冬。

上周末，多名地產經紀站在濱江東的海天花苑門口舉牌叫賣。約三百名想執平貨的市民在屋苑排隊，等待參觀示範單位，盛況堪比一手熱銷樓盤開售。

設示範單位供參觀

代理賣樓的大型地產公司經紀拒絕透露業主身份，僅證實他是香港人，九六年前後購下該批單位收租，現以每平方米一萬二千至一萬五千元人民幣出售。目前，該屋苑放盤價約每平方米一萬六千元，同地段二手樓每平方米二萬元。

港人放售的七十多個單位，面積從七十至一百五十平方米。為求盡快成交，業主一口價，如七十五平方米的單位開價一百零五萬元；八十平方米賣一百一十八萬元；九十九平方米賣一百四十五萬元等。

經紀透露，鄰近珠江邊的海天花苑，多年來未能辦理房產證，近期終於解決，該港人業主趕緊放售。業主除大幅劈價，還將其中三個單位布置成示範單位，逢周末供人參觀。廣州《新快報》昨指所有單位已銷售一空，該經紀則指尚剩下約三十個面積各逾九十平方米的大單位待售。

據了解，海天花苑九六年售價為每平米四千元左右，港人業主現若以每平方米約一萬四千元放售成功，至少可賺七千萬元。廣州市場分析師指，一次過賣七十多個房子的情況罕見，顯示港商對廣州後市信心不足。　　