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【本報訊】今次的冧樓原因仍待調查，但大樓倒塌前已有先兆。據上海水務部門稱，樓盤附近的防汛牆日前突然外移四米，疑因地盤違規處理泥頭，長期積壓河邊致令防汛牆不堪重負變形。有本港工程師估計，防汛牆受損斷裂，或造成河水滲透，破壞地基造成塌樓。而大樓使用空心樁腳，也令承受彎力降低，增加倒塌機會。
所有空心樁港已停用
水務部門前日表示，蓮花河畔景苑工地堆積大量泥土，令附近一道約八十三米長的防汛牆嚴重損毀，整道牆向外推出約四米，河床也被抬起約五米寬，影響河道航行安全。
香港資深工程師陳延年表示，上海地底有厚而鬆軟的黏土，樁基、樁腳難以打進石中，只要有任何一條樁腳用於固定的泥土流失，樓宇便會傾斜，加上十三層樓重力頗大，樓宇瞬間全倒不足為奇。
香港工程師學會前會長黃澤恩表示，現階段難以判斷是否有人偷工減料、是否豆腐渣工程，但初估防汛牆受損是肇事主因。此外，從新聞圖片所見，該樓宇使用了本港已停用的空心石屎樁，令承受彎力上限降低，樓房只要稍微傾斜便倒塌，有關方面若採用成本較貴的鋼樁，今次意外或可避免。