04/02/2009

去年第四季本港負資產住宅按揭宗數急升至近一萬一千宗，較上一季增逾三倍，政府更預期未來負資產宗數會繼續上升。城市大學專業進修學院學術統籌宋立功在《ontv》評論節目《就係敢講》認為，若負資產演變成有人無能力繼續供款而斷供，這便出現嚴重問題，負資產上升已是一個警號。政府較早前關注基層市民及失業人士，但忽略中產人士亦面對供樓危機，他認為現時樓市較去年好景平均只下跌一成六，但不如沙士般下跌五成，故相信樓市仍未見底。

宋立功認為，政府在嚴峻的危機情況下不能置身事外，行動要果斷，要敦促銀行或通過金融管理局，幫助負資產人士。他說地產商和銀行亦應提供協助，盡量延長供樓人士的寬限期，不要低估樓價且適當放寬按揭。他認為若政府、銀行及地產商能三方合作，便可渡過難關，這樣才能真正實現共度時艱，而非泛泛空談。