滲水得個殼 隱蔽拍烏蠅 卸膊拒改善
食署玩死赤柱小賣亭

15/11/2008


【專案組記者李嘉怡、吳啟偉報道】赤柱是本港知名旅遊區,政府亦積極發展。前身是赤柱臨時街市,耗資一千四百萬元改建而成的赤柱海濱小賣亭,四周風景優美,但食環署作風僵化,竟以小賣亭是由建築署設計為由,不肯正視商戶反映天花牆身滲水和西斜等問題,也沒做好宣傳推廣工夫,更不減租,以致營商環境惡劣,有商戶每日僅做十元生意。一個讓旅客和市民享受閒暇的好去處,好端端被食環署白白糟蹋了。

位處赤柱海旁的小賣亭由建築署設計,於二○○五年十月動工,去年一月啟用,前身是赤柱臨時街市。小賣亭共有二十間商舖,每間的面積約八至十一平方米,月租四千多至三萬餘元不等。小賣亭設計獨特之處,是每個舖位頂部均有向外伸展的玻璃纖維塑料簷篷,在舖前築成一條有蓋行人通道,供遊人邊行邊欣賞沿海美景,而各舖的頂部亦以玻璃設計,做成透光的效果,不過這設計其實「得個殼」,根本不適合營商。

不設門檻落雨水浸
赤柱小賣亭營商關注組召集人李錦榮在小賣亭經營報紙檔,他曾試過整日只做到十一元生意的慘淡紀錄;更有商戶幾天都不發市,商戶都歸咎於小賣亭設計不當所致。首先,舖位的玻璃上蓋沒有疏水位,導致雨水積聚,滲入舖內及牆身,舖位入口又不設門檻,每次下雨,雨水便大量湧入,「唔止做唔到生意,偃f仲浸爛晒!」

第二敗筆是小賣亭位處西斜,舖前透明簷篷根本無法遮擋陽光,令客人不願意停留,商戶曾將營業時間押後,希望客人可在西斜夕陽之後,再來光顧。不過,食環署又根據《公眾街市規例》來限制小賣亭,要求他們在晚上十時關門。

而最大問題是,遊人根本很難知道小賣亭的存在,因為小賣亭正門的位置非常隱蔽。本報記者前往採訪時,亦花了一段時間才找到入口。小賣亭的大門又被保安更亭及欄柵阻隔,加上小賣亭招牌非常「低調」,路過的人並不容易看見。商戶表示,假日才見偶有遊客,但與毗鄰的赤柱市集及酒吧街的熱鬧情況相比,真是天壤之別。

稱建築署設計拒改
商戶多次要求食環署,外圍加設大型廣告牌,但食環署則以「小賣亭是由建築署設計,該署不能隨意改動」為由而拒絕。至於漏水的問題,食環署亦每次只能派人「修修補補」,不肯修改設計去徹底解決問題。「我弁u係好難做落去,希望食環署減租,協助我打蝜L難關。」李錦榮氣憤地說。

南區區議員麥謝巧玲批評食環署做法僵化,不單未能與時並進,更無視商戶的苦況。她說:「呢度咁曬,如果做街市,朝早賣豬肉,夜晚已經曬到變臘腸啦,加上去水位有問題,一落雨所有食物就報銷。」小賣亭的商戶主要是工藝品店及咖啡店,性質與街市不同,食環署應彈性管理。

麥謝巧玲又指出,區議會多次提出建議,但食環署沒有接納,長此下去只會令所有商戶結業離場。

食環署回覆本報時仍稱,小賣亭各檔位頂部已設去水位,漏水問題會聯同建築署跟進;至於不設門檻,是為了方便運送貨物;至於小賣亭前方已栽種樹木遮擋陽光,小賣亭入口亦設有指示牌。對於商戶要求減租,食環署指小賣亭是透過公開競投,租金經差餉物業估價署評估後再由食環署釐定,但基於公平原則,署方不考慮減免租金。



       



赤柱海濱小賣亭設計美觀,但中看不中用。
小賣亭的舖位沒有門檻,每逢下雨都有雨水湧入,令店舖變成澤國。
小賣亭的坐向西斜,顧客要打馧吨l坐在咖啡店外。
舖位以玻璃做蓋頂,但接合手工差劣,每逢雨天會有滲水問題。
小賣亭正門設有更亭及欄柵,令人誤會前路不通,導致人流稀疏。