20/08/2008
將軍澳彩明苑街市七十八個檔主，由於慘遭領匯出陰招趕絕，面臨結業。苦無對策下，終要絕地反擊。本報獲悉，領匯轄下的彩明街市承包商，將於下月七日便約滿，但領匯一直拒談續約。由於所有商戶的租約都是跟承包商簽訂，若承包商不獲續租，所有檔主都不能留低。商戶指出，領匯早已放風指續約亦勢必加租最少一倍，商戶根本無法生存，現離約滿期不足三周，彩明街市商戶計劃今日集體罷市一天，並到領匯總部抗議，控訴領匯無良。學者直指領匯不斷加租，是導致香港通脹加劇的元兇之一。
「我㳜只係升斗市民，効度開檔只係搵啖食，仲要養妻活兒，領匯咁做同趕絕我㳜冇分別！」彩明街市商會主席黃活枝經營上海包店近五年，近年生意淡薄，收入僅足餬口，想不到領匯出此「陰招」，對租約問題採取「不聞不問」拖延態度，令全街市七十八個商戶非常徬徨。黃努力收集街坊簽名，要求領匯不要大幅調高租金，讓小商戶續約經營，又指全街市七十八個商戶，已決定今日罷市一天，並會到領匯總部抗議。
彩明街市由房屋署年代，已交由承包商負責招租和管理，所有商戶都是跟承包商簽訂租約，但承包商與領匯的租約，到下月七日便告屆滿，惟時至今天，領匯仍未就是否與承包商續約表態，連帶一班小商戶亦不知道下月七日後是否能夠繼續營業。
「續唔續約都應講聲」
「領匯續唔續約、加唔加租都應該講一聲，等我㳜有個打算，有乜理由剩番唔夠一個月時間，一個答覆都冇！」賣豆腐的李女士坦言不知如何是好，擔心投資二十多萬元購買的凍櫃和其他生財工具會化為烏有。她又稱，約六十平方呎的舖位月租逾二萬元，她每天工作十六小時，連工人也請不起，這麼辛苦也只是為了一家人「有啖飽飯食」，一旦領匯收回舖位後瘋狂加租，她根本無法負擔，必定結業收場。
經營海味雜貨店的林小姐直斥政府，最錯就是將房署資產賣給領匯，「領匯一刋社會承擔都冇，只識得唯利是圖！」她表示，彩明街市的租金較同區其他街市高，一般檔口也要一萬五千至二萬多元租金，如果領匯大幅加租，小商戶絕對無法生存。
對於罷市行動，街坊亦十分支持。彩明苑住戶羅小姐認為，小商戶本已經營困難，若再大幅加租，只會令更多人失業。居民張先生亦說：「如果領匯大幅加租，逼走晒班小商戶，到時我㳜街坊要焗住幫襯大集團買貴�禳A最後受害簕都係我㳜。」
多次查詢均未獲回應
「我㳜真係好失望、好無奈，完全受制於領匯。」彩明街市承包商利揚投資有限公司總經理梁詠儀表示，約在三個月前跟領匯接觸，對方當時表示，約滿後承包費會加百分之十，之後雖然再想跟對方討價還價，但無數次致電都轉駁到留言信箱，發電郵亦不回覆，郵寄五封信更全部石沉大海，未獲半句回應。
梁無奈地稱，領匯數年前曾評估轄下街市租值，但彩明街市卻沒納入評估之列，故租值較區內其他街市高約百分之五十。若在此金額上再加百分之十的承包費，必然要再提高小商戶租金，每檔平均月租達三萬元。
瘋狂加租勢扯高通脹
租金上漲是帶動通脹的主要因素之一，城市大學公共及行政學系桝授鄭宇碩分析指出，領匯旗下的商場舖位數量多，而且過去租金亦不按市場價值釐定，故領匯一加租，升幅一定較市場高許多，造成的影響更大。他指出，問題的根源源於當年政府將資產出售時，旗下商場街市的租金未有上升，在物價高企時領匯加租，對通脹的影響會更明顯。
公屋聯會主席王坤認為，領匯去年已向旗下公屋商場加租三成，加幅遠高於通脹率，並指領匯今次加租明顯是為了謀取暴利，欠缺社會責任，最後受苦的一定是公屋居民。他建議政府應興建更多大型街市，以廉租吸引商戶開業，迫令領匯不敢隨意加租。
領匯發言人表示，數月前已經開始跟彩明街市的承包商磋商，會根據市場一般做法，與承包商商談租務事宜，亦會致力確保街市商戶可以繼續照常營業。
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