房署領匯 狼狽為奸
街市擅改迷你倉整死新田圍

30/07/2008


【投訴組記者李世華報道】領匯接管大部分房屋委員會轄下商場、停車場及街市之後,加租、趕絕小租戶、保安質素下降、擅改土地用途等問題不斷湧現。本報近日再揭發領匯為開闢新財路,將屋L街市改成「迷你倉」。領匯雖強調安排並不涉及建築結構改動,房署亦指不涉及建築物結構工程可獲豁免申請,一唱一和圖淡化事件,但旋即遭地政總署踢爆,證實有關改動涉違反地契條款。壓力團體狠批領匯與房署「互扯貓尾」,圖將違法行為合理化。

沙田新田圍嬤怳s而建,居民均依賴壑漫梁E與街市供應,但壎螺砲生表示,領匯於年前入主後即波瀾四起。陳先生說:「酒樓變}老人院,以前街坊飲完茶就去買隉A依家就搭車去第二度飲茶,搞到個街市執完一檔又一檔,連個街市都『死埋』!」

「有錢收就乜都得」
陳先生指領匯曾在其他屋幫茬鶪牏J新店舖,一度令居民憧憬壑滷〞p會有好轉,惜希望卻因迷你倉的出現而粉碎,「領匯上市蔑}明明話居民艇肮#禶|變差,只會愈皕U好,依家就只有利字當頭,走去做迷你倉,真係有錢收就乜都得!」陳先生不滿生活方式被迫改變,不滿領匯非但未盡力帶旺商場及街市人流,反令屋斃雃澈陛C

記者於新田圍嶼d證期間,發現街市只餘下兩、三個檔戶,商場則有大量吉舖,但街市很多攤檔則加裝拉閘,變身為迷你倉。

房署發言人表示,領匯於零售設施進行任何改建或加建工程,均需向房署獨立調查組申請,倘涉及建築物結構工程則可獲豁免,惟至今仍未接獲有關新田圍懇韞咩黻吨u程的申請,獨立調查組現正研究上述工程是否屬豁免工程類別。

領匯發言人則重申,最近提升新田圍懇韞咫熙﹞擬x物室裝置、並開放予壑漫~民及公眾租用,乃為向市民提供更多方便,及更有效利用場內資源,並強調有關安排並不涉及建築結構之改動。

地政總署踢爆涉違法
儘管領匯因應房署「豁免工程類別」之說,強調有關改動並無違規,不過,地政總署發言人回應本報查詢時,便踢爆有關改動已涉嫌觸犯法例。地政總署發言人表示,根據沙田地段第551號的地契條款,該地段只限用作非工業(不包括貨倉、酒店及油站用途)。沙田地政處正就該迷你倉的用途是否違反地契條款尋求法律意見。

公屋聯會主席王坤狠批領匯及房署「互扯貓尾」,「領匯自把自為,房署就大開方便之門,認真無法無天!」王坤直指問題嚴重,有違房署批准領匯上市時,不能任意改變設施性質的原意,「房署要向公眾交代,因為街市性質已經唔同,居民好似畀人跣}一鑊咁!」

領匯監察發言人陶君行亦直斥領匯有關改動,有違背當日承諾之嫌,「原本講到明私有化之後,唔會改變原本規劃及設計,包括街市、商場、停車場等生活基本需要,但係事實茗祝菑洁I」陶指街市目前性質已改,倘房署不作干涉即顯示為卸責之舉,須作交代。

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街市「士多房」變身流行「迷你倉」,領匯的「搶錢」觸覺異常敏銳。
街坊冇啖好食