30/07/2008
【投訴組記者李世華報道】領匯接管大部分房屋委員會轄下商場、停車場及街市之後，加租、趕絕小租戶、保安質素下降、擅改土地用途等問題不斷湧現。本報近日再揭發領匯為開闢新財路，將屋𡧛街市改成「迷你倉」。領匯雖強調安排並不涉及建築結構改動，房署亦指不涉及建築物結構工程可獲豁免申請，一唱一和圖淡化事件，但旋即遭地政總署踢爆，證實有關改動涉違反地契條款。壓力團體狠批領匯與房署「互扯貓尾」，圖將違法行為合理化。
沙田新田圍擥依山而建，居民均依賴擥內店舖與街市供應，但擥民陳先生表示，領匯於年前入主後即波瀾四起。陳先生說：「酒樓變冲老人院，以前街坊飲完茶就去買𣆥，依家就搭車去第二度飲茶，搞到個街市執完一檔又一檔，連個街市都『死埋』！」
「有錢收就乜都得」
陳先生指領匯曾在其他屋擥商場引入新店舖，一度令居民憧憬擥內情況會有好轉，惜希望卻因迷你倉的出現而粉碎，「領匯上市�蔑}明明話居民簕生活唔會變差，只會愈𨪛愈好，依家就只有利字當頭，走去做迷你倉，真係有錢收就乜都得！」陳先生不滿生活方式被迫改變，不滿領匯非但未盡力帶旺商場及街市人流，反令屋擥變死城。
記者於新田圍擥查證期間，發現街市只餘下兩、三個檔戶，商場則有大量吉舖，但街市很多攤檔則加裝拉閘，變身為迷你倉。
房署發言人表示，領匯於零售設施進行任何改建或加建工程，均需向房署獨立調查組申請，倘涉及建築物結構工程則可獲豁免，惟至今仍未接獲有關新田圍擥街市改動工程的申請，獨立調查組現正研究上述工程是否屬豁免工程類別。
領匯發言人則重申，最近提升新田圍擥街市內部分儲物室裝置、並開放予擥內居民及公眾租用，乃為向市民提供更多方便，及更有效利用場內資源，並強調有關安排並不涉及建築結構之改動。
地政總署踢爆涉違法
儘管領匯因應房署「豁免工程類別」之說，強調有關改動並無違規，不過，地政總署發言人回應本報查詢時，便踢爆有關改動已涉嫌觸犯法例。地政總署發言人表示，根據沙田地段第551號的地契條款，該地段只限用作非工業（不包括貨倉、酒店及油站用途）。沙田地政處正就該迷你倉的用途是否違反地契條款尋求法律意見。
公屋聯會主席王坤狠批領匯及房署「互扯貓尾」，「領匯自把自為，房署就大開方便之門，認真無法無天！」王坤直指問題嚴重，有違房署批准領匯上市時，不能任意改變設施性質的原意，「房署要向公眾交代，因為街市性質已經唔同，居民好似畀人跣冲一鑊咁！」
領匯監察發言人陶君行亦直斥領匯有關改動，有違背當日承諾之嫌，「原本講到明私有化之後，唔會改變原本規劃及設計，包括街市、商場、停車場等生活基本需要，但係事實彻彻相反！」陶指街市目前性質已改，倘房署不作干涉即顯示為卸責之舉，須作交代。
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