13/01/2008
過去一周，樓市成交有放緩𤂌象，全港30個指標屋苑中，成交下跌的有14個，上升的有10個，另有6個屋苑無升跌。市場人士表示，○七年的樓市成交活躍，消耗大量盤源，同時業主均憧憬樓市於三月例旺，紛紛保持觀望態度；買家亦因臨近農曆新年，減低入市意欲，令成交下跌。
藍灣大埔中心交投旺
新界區指標屋苑中，成交下跌的屋苑達6個，上升的只有3個，其中以大埔中心表現最突出，成交升幅達125%。美聯營業經理徐雅芬表示，由於沙田區樓價已上升，而且供應亦少，因此令部分買家轉而選擇大埔中心。該屋苑的租務成交一向活躍，平均每月達20餘宗，呎租約15元，由於回報達5厘或以上，因此吸引長線投資者入市收租，令成交上升。
至於港島區同樣只有3個屋苑成交上升，其中小西灣藍灣半島，升幅達100%。
淘大買賣急跌83%
美聯區域經理潘洪發表示，成交上升的原因主要是聖誕長假期後釋放購買力；另一原因則是部分打算「摸售」的投資者已近成交期，而且實際獲利普遍達10%或以上，故將單位摸出，亦是帶動屋苑成交上升的動力，從屋苑成交中有36%為投資者的數據可印證此因素。
而九龍區成交下跌的屋苑中，跌幅最大的是九龍灣淘大花園，挫83%。美聯助理區域經理容民基表示，由於淘大花園上兩月的樓價升幅達15%，而且去年十一月及十二月的成交量分別為56宗及76宗，已消化屋苑大部分盤源；同時買家對現時平均呎價達3,600元的淘大花園亦採取觀望態度，業主不傾向減價亦是導致成交放緩的原因。不過容氏表示，近期淘大花園的成交呎價並無下跌趨勢，預期春節後市況仍樂觀。
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