24/11/2007
港府落實東九龍規劃之後，近年九龍灣、觀塘一帶大變身，潮流氣息的商場紛紛取代舊式商廈，房屋委員會亦擬在○九年中清拆區內有三十二年歷史的兩幢九龍灣工廠大廈，然後將地皮歸還政府拍賣，房屋委員會商業樓宇小組下周四將開會討論。由於工廈位於較佳地皮，附近商廈價值不菲，有測量界估計地皮拍賣價值最少可為庫房進帳二十五億元。
房委會現時在九個地區建有工廠大廈，多於七十年代或之前建成，自從本港工業北移之後，不少工廈都異常冷清，環境十分惡劣，加上房署工廈的設備遠低於現代工廈水平，導致單位長期空置。由於有關工廈十分殘舊，每年維修費用逾一億元，但實際收回的租金不多，不符成本效益，房委會認為有必要盡早清拆，避免得不償失。
九龍灣兩幢房委會工廠大廈於一九七五年落成，佔地零點七九公頃，連地下在內樓高七層，屬舊式分層工廠大廈，共有八百零七個單位，但現已十室九空，僅剩不足二百租戶，當中部分更屬受房委會清拆工廈影響而搬遷到該處的租戶。房委會給予租戶十八個月通知期，租戶如租用房委會其他廠廈單位，可獲三個月免租期，每名租戶也可額外獲發特惠津貼。
中原測量師行董事經理黎堅輝指出，隨�韞輕銝g濟向好、金融業暢旺，近年對寫字樓的需求大增，九龍灣工廠大廈位於市區，又鄰近九龍灣企業廣場、九龍灣展貿中心及MegaBox等大型商場，若有關土地推出拍賣，估計可為庫房帶來至少二十五億元收入。
租戶：難覓地方復業
在九龍灣工廠大廈經營機械工程公司的劉先生指出，他之前在房委會的新蒲崗工廠大廈營業，兩年前該工廠大廈宣布清拆，他便透過房委會的安排，搬到九龍灣工廈，劉先生亦有心理準備九龍灣工廈亦會清拆，但他擔心再難找到合適的地方重新復業。他表示，房委會工廈的租金較私人工廈便宜一大截，希望房委會可再安排廠房供他搬遷。
在該工廈一樓經營金屬塑膠製品的區伯則表示，自己公司是第一批進駐該工廈的廠房，至今已有三十多年，對於該工廈將要清拆感到十分悲哀。房屋委員會商業樓宇小組下周四將開會討論九龍灣工廠大廈的清拆事宜，以及檢討明年屬下停車場的租金水平。
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