09/06/2007
上市一年半的領匯房地產投資信託基金公布首份全年業績，帳面盈利勁賺逾四十三億元，分派十四億元給股東。領匯勁賺下繼續加租，商戶續租平均加租一成，續租率則不足八成，五個舊商戶就有一個不獲續租，以騰出舖位引入新商戶經營。領匯未來會投入五億多元翻新十一個屋擥商場，經翻新後的商場亦埋藏「加租炸彈」。
領匯在○六至○七年度的帳面盈利四十三億五千四百萬元，可分派收入總額為十四億四千一百萬元，每基金單位分派總額六十七點四三仙，較首次公開發售的承諾分派高出百分之九點二。
平均每呎租金逾23元
領匯又披露，期內續租租金調整率為百分之九點八七，遠高於去年三月時的百分之三點七二，顯示領匯逐步加租。領匯指租金水平因應個別情況而定，故不同租戶的續租租金調整率存在大幅差異。領匯商場現時租金平均每呎二十三元六角。
被批評不斷趕走小商戶的領匯，商戶續租率只有百分之七十八點七，低於去年三月時的百分之九十三點四，反映領匯成立初期，大部分商戶都獲得續約，而近期每五個商戶便有一個無得留低。
領匯繼續改善商場，未來四年將斥資五億多元翻新十一個商場，連同現正翻新的十五個商場，共有廿六個商場翻新。根據過往經驗，領匯翻新商場後再出租時，會引入新的租金，形成上述屋擥商場獲翻新後面對加租壓力。停車場方面，出租率為百分之七十一點六，平均每個車位月租僅九百二十三元，而零售設施出租率高達九成三。
疑抵受不住大股東TCI壓力而請辭的領匯前主席鄭明訓，早前指TCI入股領匯是買錯貨，領匯新主席蘇兆明昨表示，領匯的目標與公眾利益沒有衝突，領匯為市民提供成功的商場，商戶有錢賺，公眾也得益。蘇兆明又說，領匯沒有加租目標，租金視乎商場位置而定。
不認引連鎖店趕小商戶
領匯行政總裁蘇慶和不承認引入連鎖店及趕走小商戶，指商場有連鎖超級市場已由來已久，而領匯上市年半有多，有如小朋友般非常健康地成長，運作暢順。
中文大學工商管理學院副院長蘇偉文說，領匯帳面賺四十三億元十分「肥仔」，雖然當中有些收益未套現，但不可與房委會時代，商場總盈餘十多億元比較，因為兩者計算方法不同。
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