04/06/2006
六十八萬名公屋居民減租有望。受到多個公屋團體連番抗議要求「先減租、後檢討」的壓力，房屋及規劃地政局局長孫明揚昨日首度暗示有先行減租可能，但強調仍要等待房屋委員會小組討論後決定。另外，他指出公屋居民大多不認同不劃一租金建議，認為公屋不應像私人市場般以樓層及景觀定租，故相信落實機會不大。
公屋租金政策檢討諮詢期於本月九日結束，經過三個月諮詢，現時共收到超過三百份意見書。孫明揚昨日出席電台節目時表示，制訂可加可減機制會先參考消費物價指數和居民收入才決定。在過去七年均出現通縮情況下，孫被問到會否先減租時，他說有很大機會，但仍然要等待房委會的小組討論才作決定。
料有兩成下調空間
孫稱：「減租係一個好大機會同合理簕演繹，但係我要強調好多�鑒ㄜn經過程序、小組、房委會一齊考慮簕。」另外，他表示，房委會內部會詳細研究在諮詢期內收到的意見制訂一個方案，並知會立法會房屋事務委員會，期望可於明年第二季將整套政策和相關條例草案提交立法會討論。
房屋委員會委員陳鑑林表示，如果政府採取「先減租、後檢討」租金政策，估計租金有一成半到兩成的下調空間。他認為當局應從多方面考慮調減租金機制的準則。陳稱：「個起點一定要顧及租戶簕承擔能力，住戶簕收入水平，過去咁多年通縮同經濟調查，同埋租金規定中位數百分之十同實際情況差幾多，呢刋全部都要考慮。」他希望當局可以在三個月內提供新方案，並在今年內完成相關的立法程序。
撇除物價指數定租
城大公共及社會行政學系副桝授劉國裕建議，日後若釐定租金可加可減機制的參考指標，應撇除消費物價指數。劉稱：「消費物價指數如果上升，顯示一般消費品提高冲價格，咁居民負擔又重冲。」他期望政府釐定租金時，要兼顧居民入息水平。
至於不劃一租金政策，孫明揚說由於得不到市民普遍支持，故落實機會不大。「好多居民都覺得公共房屋係咪要劃分到咁細呢﹖係咪要好似私人樓咁，用樓層、景觀去釐定租金呢﹖所以就現時情況咁睇，落實機會就唔大。」
