05/11/2005
【本報訊】一場金融風暴，一夜之間製造了不少「樓蟹」及「負資產」，於九六年高峰期「入貨」的陳旺興亦不例外。根據田土廳的資料顯示，陳在九六年四月，分別利用房屋委員會批出的六十萬元自置居所貸款，及從囱生銀行借得的五十九萬元按揭，合共一百一十九萬元購入屯門大興花園單位自住至今。
自貸壞帳高達五千萬
中原測量師行高級聯席董事張競遠指出，業主在九六年借貸一百一十九萬元，至今供款接近十年，連同利息在內，估計尚欠七十多萬元供款，以該單位昨日估價約值九十九萬元計算，出售單位後所得的款項，不但足以償還銀行及房委會按揭餘款，業主應尚可獲發還部分資金。 陳父當年毋須動用分文，便可購入私人樓宇單位，全仗房委會的功勞。事實上，九十年代中期，本港樓市不斷飆升之際，房委會為協助市民在樓市高峰期仍能置業的願望，遂於九五年中起，將「自置居所貸款計畫」的貸款上限，由四十萬元增至六十萬元，即時吸引大批市民申請，惟這「德政」，亦種下日後出現大量業主斷供貸款和負資產一族的禍根。 根據房委會資料顯示，自貸計畫推出以來，還款情況本來不差，惜在九八年金融風暴後，樓價向下，九九至○○年度，壞帳個案由四十宗，涉及款項七百多萬元，到○二至○三年度「沙士」疫情期間，情況更為嚴重，壞帳金額高達五千多萬元。
|
