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西九X-Zone業主封場

 27/08/2005

【本報訊】西九龍中心地庫的X-Zone商場,因未獲批准改變用途,將停車場改為商舖出租,遭地政總署勒令還原,業主指上述決定是基於政府要求收回土地,按租約條文,租戶不會獲得任何賠償。業主昨晚十時封場。其中二十三名租戶就賠償爭拗入稟高院,要求法庭聲明租約無效,及追討共五十三萬餘元按金等損失。


租戶被誤導改建合法

直至昨晚十時,仍有七名商戶不肯搬走貨物,租戶曾小姐表示,已付八月份租金,貨物應可存放至月底。租戶陳先生則指,業主在今年四月底簽約時明知違規,仍租舖給他是「明呃」。他經營至今不足三個月,首次創業便損失一生積蓄四十多萬元。另一租戶黃小姐,則因四月獲悉違規情況後搬走,反遭業主控告毀約索償二十四萬元。
原告在入稟狀中指被告人巧天投資有限公司,身為西九龍中心的業主,直接委託華匯物業顧問有限公司推銷,但華匯僱員聲稱停車場改建成商場屬合法、「絕無問題」,原告在被誤導下繳付按金及租用單位。
原告續稱,今年四月二十二日《東方日報》及《太陽報》揭發停車場被非法改建後,政府要求業主即時把停車場還原,否則收回業權。
案件編號:HCA 1662/05
西九龍中心地庫的X-Zone商場業主昨晚十時封場,要求租戶搬走。