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明德商場及街市本可為附近數條屋孺~民提供日常用品,卻因為房署管理不善令街市提早結業。

《重點投訴》
管理不善 浪費資源
明德村街市重開無期

 08/08/2005

將軍澳明德幫茬黤韞型O房屋署根據人口計算而規劃出來,主要為附近數個屋苑提供生活所需,惟該街市生意一直欠佳,兩年前曾停業,其後重開,至去年底又再突然停業,至今重開無期。領匯接管後於今年初重新招標,卻乏人問津。居民及區議員促請政府重新策劃街市用途,並考慮暫以短期租約出租作跳蚤市場,以免街市長期空置浪費資源。

將軍澳居民李先生指出,明德孺德街市於去年底突然停業,至今仍未開放,房屋署在街市門前貼出告示,通知街坊該街市暫停開放,但並無交代何時重開。自街市停業後,明德壑峈近顯明苑的居民,需步行十分鐘到附近的厚德幫茬鶪庰韞奎R菜。李先生表示,雖然明德街市規模較小,但勝在就腳,街市停業後居民始終感到不便。

居民被迫到遠處購物


李先生又表示,明德街市以往亦曾經停業,對上一次是兩年前,但不久即有其他承辦商接管,並重新營業,但是次街市停業超過半年仍然未重開。據他所見,整個明德商場亦較冷清,人流及生意一般,他質疑房屋署管理不善,令該街市及商場生意淡薄,擔心商場商舖會步街市後塵難逃結業,居民被迫到較遠的地區購物。
記者曾到明德壑F解,明德街市位於明德商場地下,街市大閘張貼由房屋署發出的通告,寫鞳u街市暫停開放直至有新租戶承租為止」。明德商場共有兩層,規模不算大,人流稀疏,二樓為酒樓,地下商舖則有髮廊、茶餐廳及售賣日常用品的小店舖,還有一間小型超級市場。
居民顧先生家住顯明苑,他認為這區居民數目不少,實在有必要設有街市,他又表示,只要街市較乾淨、又引入多元化的貨物,必定可吸引居民光顧。另一居民黃小姐則表示,該區有不少兒童,就算街市不能重新運作,都希望街市轉為一個休憩場所,總比街市空置浪費資源好。
檔案編號:073002

領匯稱積極引入商戶


領匯發言人回覆,明德街市於○二年十二月一日起由房屋署批予一承辦商承租經營,○四年八月三十一日,承辦商向房署申請提早終止租約,並以暫准證營運至同年十月底,而截至街市結業前,該街市的租金已比將軍澳其他整體承辦街市的租金低一半,故相信租金沒有對明德街市承辦商帶來負擔。
有關街市停業及跟進情況,房屋署及領匯已先後透過不同的渠道,知會明德孺~民及其他人士。該公司續稱,厚德懇韞垠捫n廣達三千二百平方米,並提供多元化選擇,應足以應付附近數個屋苑共四萬五千多名居民的需求。此供應比例亦符合規劃署《香港規劃標準與準則》零售設施中街市的供應準則。
領匯續稱,房屋署已於本年初進行整體承辦街市招標,但未能成功引入新承辦商。
自該公司三月接手管理該商場後,已因應設施、環境及居民的需要,積極研究引入適當商戶,同時亦會繼續透過不同途徑跟居民保持聯絡,務求配合居民需要,發揮有關設施的最大潛能。
領匯:3168 0080

擬改建為 超級廣場


西貢區區議員溫悅昌稱,明德街市結業多時,居民早已怨聲載道,他批評在街市開業時,房署未有足夠宣傳,至後來外判給承辦商經營後,該署又沒有對承辦商向租戶收取的租金作出監管,令租戶負擔加劇,營商環境艱難,令街市提早結業。房署雖不斷招標,但投標情況並不理想,現房署將商場及街市管理外判給領匯,據了解,該公司正與有關私營公司接洽,將街市改建為超級廣場形式運作。與此同時,或考慮將該位置改建為郵政局,現正諮詢意見。
溫悅昌續稱,該區近年私人樓宇不斷增加,加上原有的明德嚏B顯明苑等幾個屋苑,人口已逼近十萬,雖然市民消費模式正在轉變,但仍具有足夠條件容納兩個街市,他建議厚德街市承辦商考慮同時將明德街市一併承辦,讓兩個街市資源能夠充分利用和互補不足。另一方面,明德街市面積亦達一千平方米,若以短期合約出租作為跳蚤市場,可以在未有承辦商承辦前充分利用現有資源,以免浪費公帑。

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