SUN時事…每日專題
─────昔日內容─────
太陽民意：
市民贊成拆舊公屋 (2005/08/08)
醫知健：
23萬港人患慢性疲勞 (2005/08/08)
《教育堂》0808 (2005/08/08)
《重點投訴》0808 (2005/08/08)
《升學GUIDE》0808 (2005/08/08)
《醫書直說》0808 (2005/08/08)
《中醫地帶》0808 (2005/08/08)
《中國民情》0808 (2005/08/08)
太陽民意：
平機會用公帑須增透明度 (2005/08/07)
醫知健：
每千初生嬰四人有聽障 (2005/08/07)
明德商場及街市本可為附近數條屋擥居民提供日常用品，卻因為房署管理不善令街市提早結業。
《重點投訴》
管理不善 浪費資源
明德村街市重開無期
08/08/2005
將軍澳明德擥商場街市是房屋署根據人口計算而規劃出來，主要為附近數個屋苑提供生活所需，惟該街市生意一直欠佳，兩年前曾停業，其後重開，至去年底又再突然停業，至今重開無期。領匯接管後於今年初重新招標，卻乏人問津。居民及區議員促請政府重新策劃街市用途，並考慮暫以短期租約出租作跳蚤市場，以免街市長期空置浪費資源。
將軍澳居民李先生指出，明德擥明德街市於去年底突然停業，至今仍未開放，房屋署在街市門前貼出告示，通知街坊該街市暫停開放，但並無交代何時重開。自街市停業後，明德擥及附近顯明苑的居民，需步行十分鐘到附近的厚德擥商場及街市買菜。李先生表示，雖然明德街市規模較小，但勝在就腳，街市停業後居民始終感到不便。
居民被迫到遠處購物
李先生又表示，明德街市以往亦曾經停業，對上一次是兩年前，但不久即有其他承辦商接管，並重新營業，但是次街市停業超過半年仍然未重開。據他所見，整個明德商場亦較冷清，人流及生意一般，他質疑房屋署管理不善，令該街市及商場生意淡薄，擔心商場商舖會步街市後塵難逃結業，居民被迫到較遠的地區購物。
記者曾到明德擥了解，明德街市位於明德商場地下，街市大閘張貼由房屋署發出的通告，寫�鞳u街市暫停開放直至有新租戶承租為止」。明德商場共有兩層，規模不算大，人流稀疏，二樓為酒樓，地下商舖則有髮廊、茶餐廳及售賣日常用品的小店舖，還有一間小型超級市場。
居民顧先生家住顯明苑，他認為這區居民數目不少，實在有必要設有街市，他又表示，只要街市較乾淨、又引入多元化的貨物，必定可吸引居民光顧。另一居民黃小姐則表示，該區有不少兒童，就算街市不能重新運作，都希望街市轉為一個休憩場所，總比街市空置浪費資源好。
檔案編號：073002
領匯稱積極引入商戶
領匯發言人回覆，明德街市於○二年十二月一日起由房屋署批予一承辦商承租經營，○四年八月三十一日，承辦商向房署申請提早終止租約，並以暫准證營運至同年十月底，而截至街市結業前，該街市的租金已比將軍澳其他整體承辦街市的租金低一半，故相信租金沒有對明德街市承辦商帶來負擔。
有關街市停業及跟進情況，房屋署及領匯已先後透過不同的渠道，知會明德擥居民及其他人士。該公司續稱，厚德擥街市面積廣達三千二百平方米，並提供多元化選擇，應足以應付附近數個屋苑共四萬五千多名居民的需求。此供應比例亦符合規劃署《香港規劃標準與準則》零售設施中街市的供應準則。
領匯續稱，房屋署已於本年初進行整體承辦街市招標，但未能成功引入新承辦商。
自該公司三月接手管理該商場後，已因應設施、環境及居民的需要，積極研究引入適當商戶，同時亦會繼續透過不同途徑跟居民保持聯絡，務求配合居民需要，發揮有關設施的最大潛能。
領匯：3168 0080
擬改建為 超級廣場
西貢區區議員溫悅昌稱，明德街市結業多時，居民早已怨聲載道，他批評在街市開業時，房署未有足夠宣傳，至後來外判給承辦商經營後，該署又沒有對承辦商向租戶收取的租金作出監管，令租戶負擔加劇，營商環境艱難，令街市提早結業。房署雖不斷招標，但投標情況並不理想，現房署將商場及街市管理外判給領匯，據了解，該公司正與有關私營公司接洽，將街市改建為超級廣場形式運作。與此同時，或考慮將該位置改建為郵政局，現正諮詢意見。
溫悅昌續稱，該區近年私人樓宇不斷增加，加上原有的明德擥、顯明苑等幾個屋苑，人口已逼近十萬，雖然市民消費模式正在轉變，但仍具有足夠條件容納兩個街市，他建議厚德街市承辦商考慮同時將明德街市一併承辦，讓兩個街市資源能夠充分利用和互補不足。另一方面，明德街市面積亦達一千平方米，若以短期合約出租作為跳蚤市場，可以在未有承辦商承辦前充分利用現有資源，以免浪費公帑。
投訴方法
明德商場及街市本可為附近數條屋擥居民提供日常用品，卻因為房署管理不善令街市提早結業。