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房會六月推行工廈扣分制
兩年扣16分終止租約
鑑於房屋委員會轄下工廠大廈經常被發現違規作非工業用途，房委會昨日通過，在今年六月起推行工廠大廈扣分制，由首次被扣分起計算，如租戶在兩年內被扣滿十六分，會被勒令遷出。房委會亦決定，清拆有約四十年樓齡的大窩口工廠大廈，該批租戶可獲搬遷特惠津貼，由一萬五千元至十二萬六千元不等。
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房委會商業樓宇小組昨日通過工廠大廈扣分制，諮詢工廠租戶的工作將於下月展開，預算最快於六月推行扣分制。房委會發言人表示，扣分制釐定了多項關乎濫用單位、樓宇管理、環境宪生及公眾安全的扣分事項，扣分多少視乎事項的嚴重程度。
 被趕租戶可提上訴
工廠扣分制適用於租戶、經營者和僱員所干犯的違例事項。租戶在兩年內累積扣滿十六分，房屋署便會終止其租約。租戶累計分數若達十分或以上，房署會提醒他們。累積分數有效期為兩年，期滿才會取消。而被要求遷出的租戶有權向上訴委員會提出上訴。
房委會策劃小組較早前通過分期清拆四個由三十至四十六年樓齡不等的舊式工廠大廈，分別是大窩口工廈、觀塘工廈、九龍灣工廈及柴灣工廈。
發言人表示，由於大窩口工廈是四個工廈中樓宇狀況最差的一個，故首先清拆，有二百十一份租約受影響。有關租戶會有十八個月的通知安排，租戶亦可申請房委會其他工廈繼續經營，可獲三個月的免租期，否則每個單位可獲四千七百元的一筆過現金補償。
工廈清拆發放津貼
此外，受清拆影響的租戶，亦會獲發放特惠津貼，每個單位獲發放的津貼，由一萬五千元至十二萬六千元不等。租戶提出申請時先獲發七成的特惠津貼，餘下部分會在單位交吉後支付。
大窩口工廠大廈建於六一至六六年間，包括一幢四層高、一幢五層高及一幢七層高的大廈，沒有升降機設備，共有一千多個工廠單位，每個面積均為標準的十八平方米或二十四平方米。
小組昨日亦討論房委會取消商場購物免費泊車優惠的問題，由於不少商戶均投訴房委會取消有關優惠後生意大減，小組委員陳鑑林要求房委會盡快全面恢復商場免費泊車優惠，以免客源流失。房屋署則承諾一個月內提出新方案，檢討會否局部恢復免費泊車優惠。
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 大窩口工廠大廈樓宇狀況欠佳，故須首先清拆。 資料圖片 |
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