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海名軒邀全球富豪競投
豪宅王呎價萬八 直升機招待睇樓


 05/03/2004

【本報訊】本港經濟明顯反彈,豪宅樓價出現三級跳,大大拉近與國際城市超級豪宅成交呎價距離。由長實發展的紅磡海名軒有見豪宅物業有價有市,主動出擊,計畫邀請全球首百名富豪,出價競投該盤的第一座複式單位,叫價高達一千萬美元(約七千八百萬港元),折合平均呎價近一萬八千港元,勢創下本港九七年後的九龍區豪宅物業新高。


近期多個豪宅新盤開售,銷情暢旺,其中並以相連、複式等特色單位尤受追捧。故長實高級營業經理郭子威表示,海名軒趁勢推出位於第一座的七十及七十一樓的複式單位「世紀明珠」應市。該單位面積約四千三百五十方呎,屬三廳五房設計。

備有八種文字邀請函

發展商為物業打進國際級豪宅市場鋪路,該單位將以類似招標的形式推出,於本月中將發出一百封邀請函及物業資料,予福布斯全球富豪榜上首一百名富豪出價認購,以及邀請他們參觀該盤的複式單位,發展商更可為他們安排直升機視察樓盤及附近環境。除全球百大富豪之外,該集團亦會邀請已成為該盤業主的旭日國際集團主席蔡志明,及於九龍區亦有海景豪宅新盤推出的發展商W隆主席陳啟宗。他續稱,由於富豪來自世界各地,所以,邀請函備有八種文字,除中、英文外,並備有日文、意大利文、俄文、德文、西班牙文及阿拉伯文。
競投方法方面,郭子威表示,邀請函寄出後,獲邀出價的富豪,將有約一個月時間考慮,其後亦接受其他有興趣的買家出價洽購。他表示,除上述的第一座複式單位外,海名軒第三座頂層亦備有一個面積約四千方呎的複式單位,但暫不會推出市場。

玩具大王八千萬入市

其實,海名軒自推出以來即受到不少富豪垂青,於二○○一年旭日國際集團主席、玩具大王蔡志明率先以八千萬元購入第一座的頂層七十二及七十三樓複式相連單位,面積約八千方呎,每方呎成交價達一萬元,其後,思捷環球主席邢李火原亦斥資約五千四百萬元購入三個單位。國際影星成龍的父親亦以約一千六百萬元購入一低層單位。
另一方面,發展商為免助長炒風,為海名軒第三座推出「用家樓換樓付款計畫」,買家可享一百二十天特長成交期,但必須出示有關證明原有單位正於市場上放售之文件。
總投資額高達七十四億元的紅磡海名軒,由三幢樓高六十八至七十三層的住宅物業組成,標準單位面積由一千八百九十一至二千五百五十一方呎,單位總數為三百二十四個。

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