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賣資產只夠填D 無助紓緩財困
房會現金結餘跌破警戒線


 21/02/2004

【本報訊】房屋委員會受停售居屋影響而收入大跌,加上要還款給政府,導致入不敷支,到今年十月現金結餘將首次跌破八十七億元的警戒線。房屋署副署長(策略)譚榮邦表示,將會透過舉債等多個途徑解決財困,而一般相信,房委會「賣家當」只能夠填D,財政緊絀問題難望解決。


退租30億未入預算

因房委會○六年底前不能賣居屋,租置計畫第六期甲要到下年度才推出,加上去年因沙士給予商戶三個月免租期,房委會預期計算租住房屋帳目和特別撇帳後,本年度修訂預算將出現赤字近十一億元。
房委會本年度現金結餘修訂雖預算有一百三十五億元,而隨後四年現金結餘皆為正數,但因收入銳減,又要向政府支付地盤平整費三十六億元及每季需償還三億元貸款,估計到十月時,現金結餘將跌破「警戒線」,即手頭現金不足以應付開支。預算案並未計算租金官司一旦敗訴,需退還的近三十億元租金,及需付嘉峰臺發展商十四億元保證價等,故預算案存在變數。
房委會分拆出售商場及停車場可得二百三十億元,首筆收益一百六十一億元明年三月便可回籠,但幫助亦不大,因租住房屋需巨額補貼,並要支付建築工程開支,每年現金支出達二百多至三百億元,而停售居屋導致收入銳減,「賣家當」只可填D,無助於改善財政。

資產逾千億不破產

譚榮邦承認,房委會現時是「食老本」,「如果(敗訴)衰到要減租,衛雿翨禳]資產)倏又唔入琚A再有沙士,一跌就連膠妡麚冇埋,我打N要真金白銀咁借,而且又唔知要借幾耐!」他拒絕透露跌破警戒線的具體金額,只謂可向外借貸、向銀行申請信貸額及發債,並盡快與政府討論財務安排。房委會財務小組主席吳亮星則強調,轄下資產總值逾千億元,房委會不會破產。據悉,房屋署傾向尋求政府同意,延遲還款以紓緩財政壓力。
現有約一萬名員工的房委會將繼續節流,到○七至○八年度共減少二千六百名人手,其中二十人屬首長級官員。薪酬開支亦由今年度的五十一億元,減至○七至○八年度的四十二億元。
房委會運作帳目預算(以百萬元計)