SUN時事…本地新聞
丟空兩年再賣 枉花4000萬補修
房協懶理怡心園千瘡百孔
20/04/2003
【靜態組報道】房屋協會較早前低價推售空置逾兩年的將軍澳怡心園，並於發售前耗資四千多萬元「裝身」，改善公共地方及更換窗戶，但已售的四十多個單位，內櫳仍然千瘡百孔，不少用料均變色及有瑕疵，房協需額外再花費進行裝修，確保質素符合交樓標準。有測量師批評，這變相是要納稅人承擔「一筆糊塗帳」。
逾千鋁窗生𣁾要換
政府於九八年決定停售夾屋，將軍澳怡心園、港島加惠臺及馬鞍山曉峰灣畔等三個夾屋盤，必須補地價當作私樓出售，其中加惠臺及曉峰灣畔已相繼推出，但因將軍澳區的私人樓宇供應過剩，房協為免招惹批評，以致怡心園推售無期，落成至今被迫空置超過兩年，期間因日久失修，即使無人居住，單位的裝修和設施都「自然老化」。
知情人士指出，房協上月底以現樓方式推出怡心園，但買家無機會先睇樓，就要到律師樓辦理手續，據他提供的資料及三月拍攝的照片顯示，怡心園單位內至少有二十九項不同程度的問題，常見的有鋁窗漏水、柚木地板有水漬、木門和牆身現裂痕，而廚房和浴室的有關裝置就變色和生𣁾；至於公眾地方如走廊和天井亦不能幸免，瑕疵可謂遍布屋苑的每個角落。其實房協於去年年底，曾經檢查過屋苑的一千五百多個單位，發現鋁窗𣁾蝕嚴重，部分更有滲水問題，結果將逾千個鋁窗更換。
本報曾經就上述情況要求房協安排參觀怡心園作實地了解，但房協發言人以已暫停銷售活動、正籌劃未來的推售安排，以及計畫重新裝置示範單位等理由而拒作安排。
據記者連日於地盤所見，午飯時間有不少裝修工人自地盤出來，相信是正在趕工進行維修。
房協發言人承認，現正安排專業工程人員，檢視已售的四十多個單位，以確保質素符合交樓標準。他謂，推出怡心園之前，曾於屋苑公共地方：電梯大堂及住客會所等，進行若干改善工程提升屋苑質素，同時又檢查過公用設施及所有單位，並維修部分設施和單位，工程開支為四千多萬元。
管理不善迅速老化
測量師陳東岳估計，落成兩年的怡心園迅速老化，與房協管理地盤欠佳有關，以致單位任由日曬雨淋、水浸地板，惟此現象在私人樓並不常見。
陳東岳指出，房協是受政府資助的半公營機構，獲得補貼地價興建怡心園一類的夾屋計畫，惟房協卻沒有好好保護此一貴重資產，引致繼花費四千多萬元後，又要再斥資包裝單位，涉及的開支變相由納稅人承擔，他批評：「呢筆簡直係糊塗帳！」
知情者提供的怡心園29項問題