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有天盛苑居民沒有理會警告繼續養狗，被法團入稟控告。 設計圖片

《重點投訴》
違例養狗後果嚴重
法團追巨額律師費

文： 蔡傳威03/09/2002
在住所違規養狗的人士要當心！若收到法團警告後置之不理，分分鐘會招致司法訴訟，付上巨額律師費。有居屋住戶違反大廈公契在單位內飼養狗隻，法團在多次警告無效下，委託律師進行民事訴訟，住戶最後將狗隻遷走，卻被法團追討巨額律師費。
天水圍天盛苑居民馬先生數年前入伙時，帶同一直飼養的狗隻入住，雖然該屋苑明文禁止住戶養狗，但他鑑於狗隻年邁，不忍捨棄，遂冒違規之險在單位內繼續飼養，打算為狗隻覓得新主人後，才將牠送走。其後法團委託管理公司多次以書面及到訪形式，向馬先生解釋養狗違反大廈公契，要求他將狗隻遷離，馬先生一直未有理會。直至最近，法團委託律師向其發出律師信，並入稟土地審裁處申請禁制令，禁止他繼續養狗。

忍痛將狗隻遷離
馬先生收到律師信後，懷�騝市蚺ㄠ邞漱葑“埽h將狗隻遷離，並到土地審裁處以狗隻已遷離居所為由，提出反對申請。他以為事件會告一段落，但不久又收到法團的律師信，指為免浪費雙方時間及訴訟費，若他承諾不再在其單位養狗，及支付律師樓就今次事件所付出的開支共一萬二千元，法團會停止進行有關訴訟。對於這筆突如其來的律師費，馬先生大表不滿，認為有關事件並未進行正式審訊，不應由他獨自負擔律師費。
檔案編號：C02/0818/Mj09

對居民構成危險
天盛苑業主立案法團主席吳燕玲指出，法團曾接獲十多戶居民投訴，指馬先生經常攜帶體形龐大的狗隻在屋苑出入，且沒有替狗隻戴上口罩，對居民構成危險。法團曾委託管理公司發出多次警告，並向馬先生明確表示若情況沒有改善，將採取法律行動，有關費用需由他承擔。最後法團在警告無效下，決定向他提出民事訴訟。若馬先生拒絕承擔律師費，法團會再跟律師商討對策。
天盛苑管理處：2448 1810

法律意見
法律界人士黎國光表示，有關律師行的做法為業內常規，在上述個案中，原訟人已向答辯人表明將由他負擔有關法律費用，而且答辯人在收到律師信後才將狗隻移走，原訟人有理由要求答辯人支付有關法律費用。
若答辯人認為有理據，可拒付費用，並繼續面對訴訟，但訴訟的律師費及堂費涉及金額會遠超過一萬二千元。黎國光補充，若答辯人認為一萬二千元太貴，可與有關律師議價。

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