11/09/2008

近年長沙灣錄得多宗全幢工廈成交，主要從事鞋類及運動產品的百麗國際近期就以2.85億元購入長沙灣道918號天麗大廈全幢。據土地註冊處資料，上述長沙灣道918號獲百麗環球有限公司以2.85億元購入；該公司董事包括百麗國際執行董事鄧明慧。

中原麥偉嫦稱，上述物業原業主為鄧成波，現呎價約3,100多元，約七個月帳面獲利約2,500萬元。

至於麥格理嘉民香港物流基金過去兩年半在港共購入18項工廈物業，涉及可出租樓面超過870萬方呎，總值共逾90億元。

麥格理租金收益升30%
該公司亞洲香港董事總經理麥丹尼稱，該批物業出租率99%，租金收益較○三年簽訂租約時遞增20至30%不等；另現時該集團的總資產負債比率為40%。

另外，美聯工商舖李鳳萍稱，新蒲崗宏輝工業大廈3樓及4樓連平台以約3,000萬元易手，原業主帳面賺2,170萬元。