26/01/2008

近月樓價持續上升，當中以中上價物業最受追捧，其中紅磡海逸豪園及中半山地利根德閣一周呎價升幅高近12%。另外，利嘉閣指出，受本港銀行隨美國大幅減息0.75厘刺激，今、明兩天50個指標屋苑預約睇樓量按周急升5.6%至2,810組，投資者比例同時增至逾27%。

沙田富豪花園反跌7%
據截至本月二十日的中原城市領先指數（CCL），最新報69.36點，按周升1.29%，連續十七周錄得升幅，期內累升20.3%；該指數的86個屋苑中，海逸豪園升幅最高錄11.9%，調整呎價報7,038元，升幅次高為地利根德閣的10.4%；期內沙田富豪花園為跌幅最大屋苑，按周跌7.4%至呎價約2,977元。是次十大樓價升幅最高屋苑，有6個升幅低於5%，而前一周只有2個屋苑低於5%。

另利嘉閣地產研究部指出，受減息帶動，今、明兩天50個指標屋苑預約睇樓量錄2,810組，按周升5.6%，其中投資者比例按周增2.6個百分點至27.4%，個別屋苑如奧運站柏景灣投資者比例更高佔50%。

68%非業主看好樓市
此外，減息亦刺激市民睇好樓市，本報周四利用音頻電話進行訪問，本周受訪業主及非業主的比例分別佔59%及41%；結果顯示，非業主認為短期樓價上升比例佔68%，按周大升23個百分點，擬入市比例亦按周升8個百分點；惟業主則抱觀望，認為樓價橫行比例按周增4個百分點至26%，同時有78%業主不考慮於短期內入市，按周大升19個百分點。

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