19/01/2008

農曆新年前樓市繼續旺，反映住宅樓價走勢的中原城市領先指數，最新報68.48點，再升1.32%，已連升十六周。另外，過去一周以將軍澳東港城樓價升幅最高，價約4,291元，升幅11.2%；而港島豪宅之一的灣仔會景閣呎價亦報9,721元，上揚9.3%。

新都城牽晴間回落
根據截至本月十三日的中原城市領先指數（CCL），最新報68.48點，按周升1.32%，連續十六周錄得升幅，期內累升18.8%；而本周升幅更為近五周新高，反映樓價繼續飆升。

此外，該指數包含的86個成分屋苑中，按周調整呎價升幅最高為東港城，呎價約4,291元，其餘排名第二至第十位的屋苑，呎價按周升幅介乎約4.6%至10%；不過，部分屋苑未能隨大市趨升，將軍澳新都城及粉嶺牽晴間期內呎價則出現下跌，其中新都城呎價按周跌幅高達3.9%，調整呎價約3,621元。

另方面，據最新發布的香港大學房地產指數指出，去年十一月綜合住宅物業指數為118.1點，按月升4.3%，指數已連升四個月，升幅百分比亦逐步擴大，反映樓價自去年九月起急升。至於去年十一月港島住宅物業指數升幅最高，按月升6.2%至139.8點，其次新界及九龍亦分別按月升3.3%及2.4%。

33％非業主看淡樓市
此外，過去一周股市反覆波動，令不少市民看淡樓市。本報本周四利用音頻電話成功訪問約82名市民，受訪業主及非業主的比例分別佔64%及36%，結果顯示，業主及非業主對短期樓價睇跌的比例佔13%及33%，分別按周急增13個百分點及19個百分點，其中非業主睇升樓價的比例更大幅縮減27個百分點至45%。

銀行再度減息 二手樓再掀炒風
請即瀏覽《二手樓入市追擊》專輯

樓盤交投暢旺 入市搵銀良機
詳情瀏覽《新樓盤大比併》專輯