19/01/2008
近年地價高企，發展商屢次未能成功勾地，令整體物業發展進度顯著減速，政府剛公布的○七年一手私人住宅落成量及施工量，僅錄得1.05萬伙及1.29萬伙，除按年跌36.7%及25.4%，更創有紀錄以來及十年新低。有發展商認為，落成量減少及經濟向好支持下，買家入市意欲將保持上升，樓價亦會繼續做好。
運輸及房屋局昨公布去年一手私人住宅落成量僅累錄1.05萬伙，創歷來新低，市場指該數字反映三至四年前政府暫停賣地後的影響。而中原研究部聯席董事黃良昇更預期，今年落成量將有機會跌至只約9,500伙水平，但至二○一一年每年平均落成量可約達1.5萬伙。
施工量跌25%見十年新低
至於去年私人住宅施工量亦按年跌25%至1.29萬伙，創十年來有紀錄新低，美聯（1200）首席分析師劉嘉輝說，該數字創新低與發展商近年持續難以吸納新土儲有關。另期內累積可供發售新盤單位按年跌少6.8%至5.5萬伙，其中包括1萬個已落成未售單位。
趙國雄料推盤定價進取
長實執行董事趙國雄稱，去年落成量及動工量創新低乃好消息，其中落成量低企主要反映○四、○五年賣地數量較少，但隨�鞳酗誘峞酗C年政府售出不少土地，預料二○一○年後的供應量將回升，樓市不會出現供應斷層。他指出，在落成量減少及經濟向好支持下，負資產數量減少，趙國雄強調，因應市況向好，發展商推盤定價亦料將較為進取。
新地代理執行董事周國賢表示，供應量持續減少，希望政府可以更靈活處理勾地申請，增加發展商成功勾地的可能性。會德豐（香港）執行董事黃光耀稱，政府應增加土地供應及加快舊區重建步伐等，以平衡市場供求；他又認為貨尾量偏低反映後市向好，有利樓價趨升。
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