28/07/2007
沙中線擬議中的車站落點曝光，市場對東南九龍樓市看高一線。中原測量師行亦預期，勾地表內該局的地皮被勾機會大增，因而調高何文田高山道7號前高山道海關已婚關員宿舍及紅磡填海區D1地盤估值，升幅分別約11%及8%，市值增至約9.2億元及47億元。
高山道7號市值9.2億
該行黎堅輝指出，沙中線新方案除增設黃埔站外，並將馬頭角站分為土瓜灣及馬頭圍站，對東南九龍樓市起積極作用，故調高上述兩地估值。至於何文田佛光街與忠孝街交界的前山谷道擥2期地皮，因位處豪宅地段，即使興建地鐵，對該地估值幫助不大。
東南九龍樓價料漲15%
另外，下周拍賣的黃大仙親仁街地皮，黎堅輝表示，該地皮鄰近地鐵站，故有關消息不會大幅刺激成交價，維持原估值約44億元，每方呎樓面地價約4,780元。另因近期新盤銷情理想，料是次發展商以獨資競投的機會較大，氣氛將激烈。
該行王鎮維料東南九龍區內8大屋苑，包括德福花園、黃埔花園、海逸豪園、傲雲峰等今年成交量可望按年增52%，樓價可望升15%。該區上半年錄約1,659宗成交，按年增44%，期內樓價上7%。
利嘉閣指政府將於下周賣地，令今、明兩日全港50個指標屋苑共錄2,557組預約睇樓，按周升4.6%；換樓買家續主導大市，佔比例達34.8%，而投資者佔20.5%。
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