03/07/2007


位處傳統豪宅區的舊樓有價有市，市場消息人士透露，有「舊樓收買佬」之稱的田生集團近期在西半山頻頻出手，並剛透過旗下公司Fine Mean Limited，成功以2億元購併西半山堅道38至42A號一列舊樓共91.85%業權份數。該公司擬進一步購併貼鄰的堅道44號，作價8,000萬元，合併後可重建樓面達6.4萬方呎。

買入近92%業權
消息人士透露，田生集團剛購入的堅道38至42A號大部分業權，其淨地盤面積約6,072方呎，平均收購呎價約5,000元，重建後可發展約4.9萬多方呎樓面，現時上址有50伙，已有46伙簽妥臨時買賣合約，佔業權份數約91.85%，餘下單位部分屬遺產，必須透過土地審裁處仲裁以統一業權。

此外，田生集團已向堅道44號業主發信，出價8,000萬元收購上址所有單位，收購限期為下月三十日。堅道44號佔地約1,700方呎，物業樓高9層，前座單位每伙實用面積約526方呎，後座則292方呎，整幢大廈共有18伙。

另中原指觀塘亦錄工廈購併成交，一廠家近半年成功斥資共約4,120萬元統一觀塘道業興工廠大廈業權。該工廈佔地約4,216方呎，屬商貿用途，可重建樓面逾5萬方呎。

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