發展商與地主屢合作

13/03/2006


地產發展商為求吸納優質地皮而各出其謀,其中與擁有大幅地皮的不同機構、團體洽商合作發展,是一個極普遍的渠道,因這些機構往往缺乏地產項目發展經驗及資金,故雙方容易一拍即合。較為人熟悉要算是,由長實與聖公會聖基道兒童院合作發展的大埔鹿茵山莊,及新地與中華基督會合作發展的屯門何福堂項目等。

長實夥教會拓鹿茵
原為聖基道兒童院的大埔滘地皮,於九○年獲批准發展為住宅物業後,邀請各大發展商合作,最終該項目由長實奪得。因地皮由聖公會提供,故補地價及建築費等由長實負擔,物業落成後長實需預留三分之一的樓面予聖公會。

去年初新地奪得的屯門何福堂住宅重建項目,則僅屬「起步」階段。由於地盤內有一幢已列為古蔽滿u馬禮遜樓」,故重建工程複雜,發展商需與政府展開漫長商議補地價事宜。

此外,上水鳳溪第二中學創辦人廖氏家族已計畫把學校改建為國際學校,但因有發展商覬覦學校旁至梧桐河一帶逾600萬方呎的地皮,故經已具與該家族主動洽商,希望將該地皮發展成一個同時備有學校與住宅的項目。



今日相關新聞:
  銅鑼灣地爭崩頭