09/03/2006
近年核心區商廈身價暴漲，不少發展商「各出其謀」以增加旗下物業商業部分的樓面，太古則利用地積轉移，令剛命名為港島東中心的朂魚涌華蘭路商廈項目，成為區內的摩天大廈，物業地積比達30倍，高出原來的比率1倍，中環置地廣場於○三年，亦為未用盡地積比率的中區項目，成功將原為5層高的置地廣場東翼，擴建為樓高17層的商廈。
為增樓面 奇招盡出
對於華蘭路商廈轉移地積比，政府發言人指出，由於該項目由兩幅地皮組成，發展商可將有關樓面面積併合於同一個地盤上發展，以該區最高的地積比15倍計算，故該物業發展亦符合屋宇署批出的圖則。據了解，該地盤總面積約11萬方呎，故最高可建樓面面積為165萬方呎。 置地廣場於○三年成功獲屋宇署批准擴建，原為樓高5層的置地廣場東翼，可重建為17層高；公爵大廈最低的14層則發展為酒店，商場亦將加建2層，擴建後增加總樓面面積超過70萬方呎。
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