貐蔓F摩天商廈地積比30倍

09/03/2006


近年核心區商廈身價暴漲,不少發展商「各出其謀」以增加旗下物業商業部分的樓面,太古則利用地積轉移,令剛命名為港島東中心的貐蔓F華蘭路商廈項目,成為區內的摩天大廈,物業地積比達30倍,高出原來的比率1倍,中環置地廣場於○三年,亦為未用盡地積比率的中區項目,成功將原為5層高的置地廣場東翼,擴建為樓高17層的商廈。

為增樓面 奇招盡出
對於華蘭路商廈轉移地積比,政府發言人指出,由於該項目由兩幅地皮組成,發展商可將有關樓面面積併合於同一個地盤上發展,以該區最高的地積比15倍計算,故該物業發展亦符合屋宇署批出的圖則。據了解,該地盤總面積約11萬方呎,故最高可建樓面面積為165萬方呎。

置地廣場於○三年成功獲屋宇署批准擴建,原為樓高5層的置地廣場東翼,可重建為17層高;公爵大廈最低的14層則發展為酒店,商場亦將加建2層,擴建後增加總樓面面積超過70萬方呎。



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