09/03/2006
本港的商廈整體租金，去年急升28%，錄得自八九年以來最大的按年升幅，究其原因是新商廈的供應偏低所致，按差餉物業估價署於本月初公布的統計，去年本港新落成商廈所提供的樓面只有36.6萬方呎，是自七○年以來的三十五年新低，而港島區的寫字樓，明年更可能出現「零供應」的情況，使租金有進一步上升的空間。中環國際金融中心的每呎租金更由○三年低潮時的30至40元，升至目前達90元，升幅高達約2倍，另皇后大道中9號亦錄得約143%升幅，呎租由16元急升至38元，升幅驚人。按差餉物業估價署的統計報告，去年新落成的36.6萬方呎商廈樓面中，當中32萬方呎是來自中環唯一的新發展項目AIG Tower，中區甲級寫字樓的空置率更跌至6.5%，本港整體寫字樓的空置率僅8.7%。
今年租金最少升50%
雖然統計亦預測，今明兩年商廈的落成量，將回升至163.6萬及200萬方呎，但由於以中環為主的港島核心商業區的供應仍然緊張，再加上銅鑼灣的興利中心重建，所以有發展商認為，本港甲級商廈的供應將可能出現負增長，並預計今年商廈租金的升幅將不小於50%。
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