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大鴻輝藉長持大賺2.2億
店舖投資大戶「大鴻輝」梁紹鴻○四年共斥資15.12億元入貨，高踞入貨排名榜的第二位，受惠於○五年整體零售市道緊接去年升勢，今年趁市旺密密沽貨，粗略估計，今年至現時為止，賣出旗下物業套現約6.9億元，帳面獲利超過2.275億元，與今年入貨總值相若，即保留逾4.5億元「責袋」。
有地產老友記講，「大鴻輝」出售的項目大部分都持有一段日子，有別於一般短炒投資者藉「短摸」獲利，因他資本雄厚，入貨眼光準，故出貨時往往能賺取厚利。
早於七七年創立「大鴻輝」的梁紹鴻，已故父親梁顯利為上世紀富甲一方的怡和買辦，及後擔任香港置地董事，五二年更以240萬元購入中環雪廠街10號，興建新顯利大廈。未知是否受父親薰陶，梁紹鴻對投資物業特別有心得，佢於過去幾年已耗資至少20億元吸納逾40個物業，去年最矚目的為斥資近4億元向「舖王」鄧成波購入旺角電腦中心。
○五年至今，「大鴻輝」入貨數量不多，每宗交易「埋單」涉資幾千萬元，數宗交易共花費約2.27億元，最大宗交易為今年七月以8,000萬元購入中環愛瑪大廈全幢。相反，今年亦係佢出貨的好時機，不足10宗交易已套現近7億元，其中6宗成交令他穩袋逾2.275億元利潤，最令市場咋舌的交易為三月以2.12億元沽出銅鑼灣羅素街56號地舖連閣樓，呢個物業是佢在○○年五月以7,000萬元買入，今番持貨不足五年已大幅獲利1.42億元，賺幅2.02倍。
一位不願透露姓名的代理就話，「大鴻輝」對市場走勢瞭如指掌，買入的物業都會抱住「長𡑔」心態，部分特別優質的項目更會藉翻新「增值」博取長線回報，好似去年以1.48億元購入的旺角亞皆老街32至34號全幢，今年初就獲城規會批准興建成一幢8層高銀座式商舖，市場人士相信，由於物業位處市中心，故物業重建後「身價」會三級跳。
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 錦座式商場大勢所趨
劉勝昨日遇到地產界出名風趣幽默簕鬼才張炳強（英皇集團地產部總監），佢為旗下商場搞記者會，就連佢簕老友黃光耀都去「撐」場，好多地產代理高層都有畀面出席，其中包括中原集團主席施永青。三人仲同劉勝分析現時簕零售業趨勢，佢㳜話現時好多地舖都畀刋一線零售行業，包括美容化妝、影音產品等進駐，搞到好多次要簕零售行業逼住要租樓上舖，不過佢㳜話反而可帶動租金市場上升，亦可吸引更多人消費，就似日本銀座式簕商場，估計呢個將成為未來商場發展簕新趨勢喎！
黃建業Baby「懷胎」兩年
美聯物業主席黃建業簕Baby剛於昨日「滿月」，劉勝聽後非常驚奇，事關從未聽聞黃太懷孕，原來黃主席所指的Baby是上月出版的刊物《美聯729》。黃主席話兩年前已構思印製免費報紙，依家成績不負眾望，同本港五份報章合作，逢星期五的印刷量高達約100萬份。佢仲話，原本份刊物想好意頭刋叫《美聯728》，即是「易發」，不過，有同事建議話「729」仲好，所以最後咪改叫「729」囉！
apm聖誕節搞浪漫婚禮
講開結婚生仔，新地代理租務總經理馮秀炎話，旗下觀塘創紀之城五期apm及大埔超級城特別為愛侶安排浪漫婚禮，其中apm的顧客只要消費滿1,000元或以上，就可在十月起以先到先得形式，申請在特別日子如聖誕節舉行獨特的私人婚禮。大埔超級城更會在九月二十三至二十八日舉行婚紗展，場內並增設「一站式婚宴專業顧問服務」添！
九倉置業發展董事黃光耀話，旗下碧堤半島三期為配合迪士尼開幕，於碧堤坊設置「夢幻南瓜車」，待該盤示範單位開放後，將會提供予市民拍照留念。
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