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領匯入場費5400元周四派表
五大銀行下月六日起收票


 22/11/2004

房委會分拆的房地產投資信託基金「領匯」,本周四開始派發招股文件,螞蛂BW生(0011)、中銀(2388)、渣打及東亞(0023),將出任派表和收票行。同時,為免大量印製招股文件造成浪費,部分招股資料將以電腦光碟形式刊載。
「領匯」上周五定價,據悉每手基金為500單位,每單位售價為10.5至10.8元,亦即最低入場費僅需5,250元,倘計及3%折扣率,散戶的投資成本可能只需5,092元。即使以10.8元高位定價,投資成本亦不過5,400元。由於入場成本便宜,派息率又高達6.8%,較公用股更為吸引,加上近日港股明顯轉強,相信不難吸引散戶青睞,再度掀起新股認購潮。
過往盈富基金(2800)及地鐵(0066)上市時,都曾經吸引到大量散戶排隊認購。地鐵當時曾創先河,率先將中、英文招股資料分開兩本印製,避免造成不必要的浪費。
是次「領匯」亦會將中、英文招股書分開派發,更會準備光碟版本,讓投資者多一項選擇之餘,亦可降低印製成本及發揮環保之效。


REITs可投資國內

事實上,根據現行公司條例,保薦人可選擇以光碟完全取代印製招股書,《上市規則》亦容許以光碟方式發放招股資料,惟保薦人須確保有部分招股書供投資者選擇,但比例沒有明文限制。然而,投資銀行界人士表示,刊發光碟一直不受保薦人歡迎,尤其是重磅招股活動,因欠缺派發招股書的聲勢。
「領匯」招股文件及光碟將於周四開始派發,但要待下月六日始接受公眾認購,十二月十六日掛牌。部分銀行及證券行已部署推出優惠搶客,惟未定優惠詳情。
另外,證監會在研究放寬房地產投資信託基金可投資海外物業方面亦已有進展。據悉,證監會考慮讓REITs投資海外物業的重點,在於其風險披露方面,當中包括有關外匯管制、法律程序、業權、收租及欠租等風險,證監會並擬就此制訂指引及進行公眾諮詢。據了解,有關指引所訂出的地域限制放寬,是指除香港以外,換言之,會包括可投資在中國的房地產在內。
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