坐落於馬鞍山第77區的海典灣，乃信和置業於二○○○年八月二十九日於政府拍賣土地時，以8.65億元購入，佔地達12.25萬平方呎，可建樓面面積約61萬平方呎，當時每方呎樓面地價為1,412元。現時該盤已落成入伙，由五幢樓高28層的住宅單位組成，合共提供904個面積介乎479至1,078方呎的分層單位，以及7個面積介乎1,545至1,763方呎的頂層特色相連單位。物業臨海而建，約48%單位可享無敵全海景，而約23%單位可望池景，餘下29%單位則可享山景。
該盤屬政府近年倡議興建的首批環保樓先鋒，是獲政府認可的其中一批環保屋苑，發展商為該盤加入多項環保元素，包括環保露台、電梯大堂自然通風系統、分層循環物料回收房、室外太陽能照明系統、面積廣達六萬方呎的住客會所連室外廣闊的綠化空間園藝花園等，多項設施均符合由屋宇署、地政總署及規劃署發出的「聯合作業參考第一號」中所制訂的準則。
除屋苑注入不少環保元素外，該盤鄰近亦有廣闊的綠化環境配合，包括60萬方呎馬鞍山主題式海濱公園、水上樂園等，增強空間感。
 海典首創空中會所
至於該盤的住客會所秉承信和一貫以「豪」氣見稱，其中於第六座頂層39樓更首創一個空中會所，面積達4,000方呎，其他設施有100呎長園林式游泳池、兒童動感遊樂天地、親子農莊及親子遊樂天地。
至於區內更早期的環保樓先鋒迎濤灣，乃華懋於九四年的一次政府賣地中購入；雖然物業現時已落成入伙一段時間，但發展期間遇到不少波折。當中主要難題為地盤受到溶洞的困擾，導致發展商對該盤的建築進度大失預算，不過最終也能「排除萬難」落成入伙。而物業以「雙子星」的建築設計概念興建，由兩座樓高39層的物業組成，合共提供508個面積介乎664至1,060方呎的住宅單位。
該盤突破華懋一貫的「起樓」風格，為物業引入多項環保建築的元素，材料方面，大廈採用鋁板模及非毒性水劑外牆噴塗料，具有抗靜電、不易沾塵及防水功能，可維持外牆歷久常新。至於顏色玻璃及太陽篷窗台，可減少雨水及紫外線對窗戶造成損害；另外，會所內的各項康樂設施，均採用循環塑膠原料。
迎濤家居安全警報
此外，發展商為改善該盤的空氣質素，屋苑的公用地方採用了煤氣抽濕機，以減少對環境的污染及排放熱量，至於泳池更採用臭氧消毒系統，務求保證水質良好；而單位內的部分設施亦注入環保用料，例如選用纖維水缸等。
迎濤灣除引入環保元素外，值得一提的是引入環保家居設備，各單位均設有大門電子防盜器、入口光能紅外線感應器，廚房內則裝有氣體洩漏警報器及熱能警報器，可讓住戶對家居安全投下信心一票。
區內未來供應7300伙
另外，馬鞍山區未來新供應料以康樂及旅遊為主要模式發展，包括白石、落禾沙、烏溪沙等地，合共可提供7,300個單位，容納人口18,500人。拓展署早前曾就馬鞍山白石及利安區進行未來發展研究，並已初步完成有關的發展藍圖。
據資料顯示，由囱地牽頭發展的落禾沙地帶內，約有137萬方呎的地皮，可興建中密度住宅，預料可提供3,900個單位，並連接馬鐵烏溪沙站；而該站上蓋住宅則可提供3,000個單位。至於白石區則計畫以低密度住宅發展，預料可提供400個單位。
 臨海揮桿樂趣無窮
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