SUN財金…地產新聞

前明珠豪庭酒店3.5億易手   27/04/2004 【馮澤浩•報道】近年活躍於物業投資的鄭啟文，趁「個人遊」效應，大手拓展三、四星級酒店物業，旗下華大地產（0201）繼去年九月以2.3億元購入北角廣場地盤興建酒店外，現又斥資3.5億元購入廖創興銀行為銀主、目前空置的西環前明珠豪庭酒店，每間房間約121萬元。 華大鄭啟文承接 據悉，今次華大地產透過華美國際酒店名義收購該座位於德輔道西304至314號之酒店項目。由於目前華大地產或相關公司持有尖沙咀漆咸道九龍華美達酒店權益，而今次以華美國際酒店名義購入前明珠豪庭酒店項目，是否意味將來會以之作命名或管理，尚待了解。 較早前由接管人推出招標出售的前明珠豪庭酒店項目，上周截標時獲六份洽購標書，結果由華美國際酒店委託戴德梁行以3.5億元購入，項目樓高二十八層，地盤面積10,333方呎，總樓面約155,000方呎，即每方呎約2,258元，屬預期中價錢。 中檔酒店項目搶手 戴德梁行投資部董事葉國平稱，由今年七月一日起個人遊將進一步開放三省九市，連同已開放之城市，共三十二市共1.5億人可來港旅遊，對酒店房間之需求將不斷增加。在個人遊政策刺激下，令不少投資者購入三、四星級酒店作長線投資。 至於今次華大地產購入該酒店項目，相信只需進行有限度裝修工程便可開業。市場消息透露，鄭啟文或有關人士現仍覓購優質的三、四星級酒店項目。另外，鄭啟文或有關人士近年活躍於物業買賣投資，例如早前剛以2.5億元售出山頂賓吉道Modreenagh，而○一年華大地產低價購入西營盤楊華閣後，隨後以高近五成的做價拆售及沽清單位。