SUN財金…地產新聞

新地逾10商場放售涉百萬呎 屬非核心物業 估計市值超過30億   15/07/2002 【馮澤浩、何志光•報道】目前積極放售非核心項目的新鴻基地產，昨日該公司屬下新地代理副租務總經理馮秀炎透露，新地將放售十多個非核心商場項目，涉及總樓面超過100萬方呎。該批位於港九、新界的商場，市場估值料逾30億元。 今 日 相 關 新 聞 ﹕ 第一城商舖車位售予長實   近年重組旗下投資物業資產的新地，近期可謂連番出擊，除了日前以逾13億元出售旗下觀塘創紀之城第五期約40萬方呎寫字樓樓面予東亞銀行外，亦以3.5億元出售沙田第一城及屯門華都花園商場及車位予長實。 下半年推三大商場招租 事實上，新地代理執行董事雷霆日前亦高調表示，集團計畫放售的非核心物業總值約為50億元。而今次新地計畫出售的商場相信為其中一部分。 據馮秀炎昨日於新地創辦三十周年，由大埔超級城正式展開旗下13個商場的一系列商場推廣活動時表示，作為坐擁88個商場，涉及750萬方呎樓面的新地，為增強集團商場的競爭能力及集中發展核心商場，將善價而沽旗下十多個非核心商場項目，估計涉及的總樓面約100多萬方呎，該批商場中包括薄扶林花園、葵涌花園及清水灣銀線灣廣場等。 國金中心商場呎租100元 雖然，新地方面並未透露該批位於港、九及新界商場的市值，但據地產業界人士初步估計，逾100萬方呎的商場樓面，市值相信逾30億元。 旗下商場出租率達94% 此外，馮秀炎指出，新地於今年下半年將推出三個大型商場項目招租，其中包括面積達100萬方呎的中環國金中心二期商場、逾60萬方呎的創紀之城第五期（創紀超級城）及九龍站約佔20萬方呎的商場樓面，其中國金中心商場平均呎租約100元，創紀超級城呎租大約介乎30至200元左右。 馮秀炎又認為，相信本港的零售市道於今年第二季已見底，而估計第四季將有溫和的升幅，整體而言，新地的商場出租率達94%，其中包括沙田新城市廣場等旗艦式商場出租率更高達100%。 第一城商舖車位售予長實

新地放售之部分非核心商場項目

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